El sector hotelero catalán aumenta un 90% interanual, con una inversión de 200 millones entre enero y mayo
La inversión del sector hotelero de Cataluña ha alcanzado un volumen de 200 millones de euros en los primeros cinco meses del año, según CBRE. Esta cifra representa un incremento del 90% respecto al mismo periodo del año pasado y supone un 15% del total nacional.
“Cataluña, y Barcelona en particular, continúa acaparando gran parte del interés inversor hotelero, que ha podido materializarse en los últimos dos años con especial relevancia debido a la gran liquidez en el mercado de capitales, y el mayor dealflow y número de oportunidades. Cataluña no registraba un nivel de inversión tan elevado durante los primeros meses desde el 2017”, ha asegurado Gustavo Cumella de Montserrat, Director de Hoteles de CBRE.
Operaciones en el sector
En este periodo se han cerrado un total de cinco operaciones, prácticamente la mitad de las transacciones del mismo periodo del año pasado. Sin embargo, el volumen de inversión ha aumentado un 90% por la elevada liquidez disponible, la recuperación del sector y las excelentes perspectivas para lo que queda del año.
De las cinco operaciones, cuatro de ellas han implicado o tendrán un cambio de marca. El tamaño medio de los hoteles transaccionados es de 165 habitaciones, con un precio medio por habitación de 240.000 euros, aproximadamente, un 8% superior respecto al mismo periodo de 2021.
Todas las transacciones registradas hasta mayo han tenido lugar en Barcelona, una tendencia difícil de ver en los ejercicios previos a la pandemia. De hecho, en 2019, únicamente se transaccionó una operación en la capital catalana entre enero y mayo. “Este hecho se explica por los excelentes resultados operativos y el reducido interés de los propietarios de deshacer posiciones”, ha añadido Cumella.
El sector de los hoteles en España ha registrado 995 millones de euros transaccionados en el primer trimestre de 2022. Esta cifra es más del triple que la alcanzada en el mismo periodo del 2021 y posiciona a este ejercicio como el mejor primer trimestre de los últimos 10 años.
