La compañía aumenta más de un 11% sus ventas de vivienda de obra nueva durante el último año, gracias a la sólida relación que mantiene con las principales promotoras de España y a su gran experiencia y conocimiento de cada mercado local.
Domus RS, compañía especializada en la gestión, desarrollo y comercialización de proyectos y portfolios inmobiliarios, ha consolidado durante 2025 su liderazgo en el ámbito de la venta de vivienda de obra nueva tras comercializar unas 3.000 unidades. Una cifra que supone un incremento superior al 11% con respecto al ejercicio anterior y que permite a la compañía batir su propio récord.
El buen desempeño de Domus RS durante la última anualidad se debe al gran valor añadido que ofrece a sus clientes –entre los que están las principales promotoras inmobiliarias que operan en España–, con quienes mantiene una sólida relación, hasta tal punto que se ha convertido en un partner de referencia para ellos. Un socio que aporta inteligencia de mercado, estructura de reporting, consistencia en el proceso y una experiencia de cliente alineada con el posicionamiento del proyecto. Además, su valor diferencial también radica en su dilatada experiencia dentro del sector inmobiliario y en el profundo conocimiento que atesora en cada entorno local en el que opera, gracias a un equipo propio de más de 100 profesionales.
“La comercialización de obra nueva tiene sus propias reglas y va mucho más allá de dar visibilidad a una promoción”, explica Jorge Pérez-Curto Menéndez, CEO de Domus RS. “Hoy el mercado exige una estrategia ajustada a cada activo y a su ubicación, una lectura realista de la demanda y del valor en cada plaza, y una coordinación muy estrecha con el promotor. Y, sobre todo, requiere acompañar al cliente de principio a fin para minimizar fricciones: desde la primera visita hasta la reserva, la firma del contrato y los pasos posteriores”.
“Hoy el mercado exige una estrategia ajustada a cada activo y a su ubicación, una lectura realista de la demanda y del valor en cada plaza, y una coordinación muy estrecha con el promotor”
En cifras, el ticket medio de las operaciones que formalizó durante 2025 en obra nueva se situó en 330.000 euros, un rango de producto donde el comprador es especialmente sensible a la propuesta de valor: distribución, eficiencia energética, calidades, ubicación y servicios. En paralelo, la compañía cerró el año con 64 promociones de obra nueva en comercialización, un volumen que ayuda a dimensionar su capacidad operativa y su implantación por todo el país.
En términos geográficos, la mayor parte de las transacciones se concentró en Andalucía, Cataluña, Galicia y Madrid, cuatro mercados con comportamientos muy diferentes. Madrid combina presión de demanda y competencia intensa; Cataluña mantiene un comprador exigente y altamente informado; Andalucía presenta micromercados con velocidades de absorción distintas; y Galicia exige un conocimiento local fino para ajustar mensajes, tiempos y canales. En ese mapa, el valor diferencial está en evitar recetas generalistas: el ritmo de ventas de una promoción depende de entender cada plaza en detalle y convertir ese conocimiento en decisiones comerciales concretas.
Para el CEO de Domus RS, los resultados de la compañía en 2025 han sido “positivos”, aunque matiza que “la compañía no está obsesionada con crecer por crecer”. “No nos interesa el crecimiento como objetivo en sí mismo; nos interesa que cada venta sea consistente y que el cliente –y el promotor– perciban que hay rigor y acompañamiento. Nuestra apuesta pasa por construir y consolidar una posición de ‘socio clave’ para cada cliente con el que trabajamos, asesorando con criterio y llevando a cabo una ejecución medible”, añade.
Una compañía integrada dentro del grupo Hipoges
Especializada en la gestión, desarrollo y comercialización de proyectos y portfolios inmobiliarios, Domus RS forma parte del grupo Hipoges, plataforma líder en asset management inmobiliario en el sur de Europa. Un aliado que refuerza su capacidad para operar con carteras complejas y necesidades de comercialización diversas.
“Nuestra apuesta pasa por construir y consolidar una posición de ‘socio clave’ para cada cliente con el que trabajamos, asesorando con criterio y llevando a cabo una ejecución medible”
La actividad de Domus RS se articula en varias líneas que explican su evolución reciente. La firma es tradicionalmente un referente en obra nueva, pero también participa en proyectos de capital markets, donde la ejecución exige preparación de activos, coordinación documental y enfoque inversor. A ello se suma la venta en bloque de propiedades, clave para operaciones de volumen y estrategias de rotación. Y desde el año 2022, trabaja también en vivienda granular, es decir, la comercialización de unidades dispersas en distintos edificios, un segmento que requiere capilaridad, eficiencia y una operativa muy orientada a la demanda local.
Los números de 2025 confirman ese segundo eje. En vivienda granular, Domus RS transaccionó alrededor de 2.000 unidades en España, un 5% más que el año anterior, con un ticket medio de 64.500 euros. La mayor parte de las operaciones se concentró en Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia y Castilla-La Mancha, plazas donde el comportamiento del comprador y la dispersión del producto obligan a una comercialización muy táctica.
En conjunto, la dimensión de la compañía se refleja en las cifras de cierre de ejercicio: 93.000 activos bajo gestión y una cartera valorada en 1.900 millones de euros, indicadores que sitúan a Domus RS entre los operadores con mayor capacidad de ejecución en el mercado ibérico.
Apuesta por la diversificación y lanza los puntos de venta Domus Now
Domus RS lanzó el año pasado el plan estratégico 2025/2027, que, entre otros pilares, incluía una apuesta clara por la diversificación como vía para seguir creciendo. En este sentido, la compañía ha lanzado recientemente un canal propio a pie de calle bajo la marca Domus Now.
Concretamente, la compañía ha incorporado las dos franquicias de mayor venta en España de la red C21, conocidas hasta ahora como tiendas Now, que pasan a denominarse Domus Now y operarán junto a la red nacional de colaboradores de Domus RS. Con este movimiento, la compañía busca reforzar su capilaridad y, sobre todo, su cercanía al cliente final, un elemento especialmente relevante en la compraventa directa de vivienda granular.
Las primeras aperturas se sitúan en dos mercados con potencial y dinámicas distintas: Madrid y la Región de Murcia. En concreto, las agencias estarán ubicadas en Plaza de las Carretas, 4 (Getafe) y en calle Plano de San Francisco, 2 (Murcia).
Este movimiento estratégico supone un complemento a su modelo tradicional, históricamente orientado a portfolios y promociones, y actúa como una palanca para ampliar capacidades en vivienda de segunda mano y en comercialización minorista de activos residenciales. El objetivo de la compañía es claro: avanzar hacia una mayor diversificación de líneas de actividad sin perder el foco en la ejecución. Y es que, en un mercado cada vez más híbrido –digital en la captación, intensivo en confianza en el cierre–, la presencia física se convierte en una herramienta para mejorar la experiencia del cliente y acelerar la absorción de determinadas tipologías de producto.
La evolución de Domus RS, en definitiva, sitúa a la compañía en una clara posición de liderazgo dentro del segmento de la comercialización de obra nueva, que se completa cada vez más con el refuerzo de sus otras líneas de actividad. Todo ello, con la misma premisa de siempre: crecer con disciplina, asesorar con criterio y ejecutar con consistencia. Un equilibrio, que dentro del mercado inmobiliario, es cada vez más una señal de
liderazgo.
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