Entrevista a Olatz González, subdirectora de la Territorial Centro de Inbisa.
En un momento de dinamismo en el sector inmobiliario, Inbisa avanza con paso firme en su estrategia de crecimiento. Con más de 1.500 viviendas en desarrollo en distintas comunidades autónomas, la compañía apuesta por proyectos residenciales de calidad. Conversamos con Olatz González, subdirectora de la Territorial Centro de Inbisa, quien repasa las operaciones más recientes, los planes de expansión y el valor diferencial de su propuesta en un mercado cada vez más exigente.
¿Cómo definiría la situación actual de Inbisa en el mercado inmobiliario y qué papel juega la Territorial Centro en vuestra estrategia empresarial?
Inbisa es una compañía con más de 30 años de trayectoria en el sector, que ha sabido evolucionar y adaptarse a las necesidades del mercado. Aunque nuestros inicios estuvieron centrados en el desarrollo de proyectos industriales y terciarios, hoy en día estamos enfocados en el negocio residencial, con más de 1.500 viviendas en distintas fases de desarrollo.
Tenemos presencia en prácticamente todo el territorio nacional, estructurada en tres territoriales con sede en Bilbao, Madrid y Barcelona. En el caso de la Territorial Centro, nuestra actividad se concentra principalmente en la Comunidad de Madrid, Castilla y León y Andalucía. Además, estamos explorando activamente nuevas oportunidades en la zona de Levante, y abiertos a desarrollar proyectos allí donde exista una oportunidad que aporte valor y se alinee con nuestra visión.
Nos encontramos en una fase de inversión, aunque siempre desde una perspectiva prudente, analizando cuidadosamente cada oportunidad que se presenta.
¿Qué operaciones recientes destacaría dentro de esta estrategia en la Territorial Centro?
En Madrid, hemos dado un paso importante en nuestra estrategia de expansión residencial con la incorporación de tres nuevos suelos en 2025. Dos de ellos están ubicados en Solana, junto a La Moraleja, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la capital. El tercero se encuentra en Berrocales, un suelo estratégico para nosotros por formar parte de los desarrollos del sureste de Madrid, una zona clave en el futuro urbanístico de la ciudad.
También quiero destacar el inicio de las obras de Residencial Inbisa Viñas Viejas, en Boadilla del Monte. Es una apuesta relevante para la compañía que refuerza nuestra presencia en el noroeste de Madrid, donde en los últimos años hemos entregado varios proyectos y nos sentimos muy cómodos.
En Valladolid, este año hemos entregado nuestra primera promoción en la ciudad: Residencial Inbisa Pinar de Jalón, con 125 viviendas. Además, hemos cerrado con éxito la compra de dos parcelas con capacidad para más de 270 viviendas. En Arco de Ladrillo, ya hemos lanzado una promoción que está en fase de comercialización y está teniendo una excelente acogida. La otra parcela, en Arroyo de la Encomienda, se encuentra en fase de definición del proyecto, donde estamos trabajando para encontrar un enfoque diferencial que aporte valor añadido y nos permita destacar en la zona.
Por otro lado, a principios de año lanzamos en Sevilla la primera fase de Residencial Inbisa Entrenúcleos, en Dos Hermanas, una de las áreas de mayor expansión metropolitana. Esta operación refleja nuestro claro interés por la zona, donde vemos un gran potencial de crecimiento.
Centrémonos en Valladolid. ¿Qué perspectivas ofrece esta ciudad para Inbisa?
Valladolid representa un mercado residencial con gran potencial, caracterizado por una demanda sólida. Factores como la mejora de las infraestructuras, la conectividad con Madrid a través del AVE y la disponibilidad de suelo en expansión hacen de esta ciudad un entorno muy favorable para el desarrollo inmobiliario.
Nuestro objetivo es crear proyectos de calidad y diseño en ubicaciones clave. En Residencial Inbisa Arco de Ladrillo, hemos logrado destacar en el panorama inmobiliario local, apostando por un diseño arquitectónico singular, soluciones eficientes en materia energética y zonas comunes que están resultando decisivas en la elección del cliente.
Por otro lado, como comentábamos antes, estamos en fase de definición de nuestro próximo proyecto en Arroyo de la Encomienda, trabajando para conseguir ese elemento diferencial y de valor añadido que exigimos en todos nuestros desarrollos.
¿Cuál es el perfil del comprador que buscan atraer con el proyecto de Arco de Ladrillo?
Hemos identificado varios perfiles. Por un lado, familias residentes en Valladolid que buscan una vivienda de calidad y diseño, con piscina, gimnasio, club social, entre otros servicios, y que además esté cerca del centro de la ciudad.
También contamos con clientes procedentes de Madrid, que valoran la cercanía de la parcela a la estación del AVE, así como con público inversor, consciente del potencial de revalorización de la zona.
Otro de los proyectos destacados está en el barrio de Entrenúcleos, en Sevilla. ¿Qué puede contarnos sobre él?
Residencial Inbisa Entrenúcleos representa nuestra firme apuesta por el área metropolitana de Sevilla, concretamente en Dos Hermanas, una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de Andalucía.
El proyecto contempla 297 viviendas que se desarrollarán en tres fases. La primera ya está en comercialización y esperamos obtener la licencia de obras en las próximas semanas.
Nos hemos querido diferenciar ofreciendo viviendas pasantes, una tipología poco habitual en la zona y muy valorada por nuestros clientes. Además, todas las viviendas cuentan con terraza y una amplia gama de servicios comunitarios pensados con detalle.
La acogida está siendo muy positiva, con más del 45 % de las viviendas vendidas en apenas unos meses.
Viñas Viejas es otra promoción estratégica en Madrid. ¿En qué punto se encuentra?
Residencial Inbisa Viñas Viejas es uno de nuestros proyectos clave. Desde el primer día, hemos trabajado mano a mano con JCTeam, el estudio de arquitectura en quien confiamos el diseño y con el que mantenemos una excelente relación profesional.
La representatividad de la parcela y el perfil del cliente al que nos dirigimos nos exigía desarrollar un proyecto exclusivo, de alto nivel y con un alto grado de personalización. Estamos muy satisfechos con el resultado, habiendo alcanzado el 60 % de ventas en un corto periodo de tiempo.
Una vez concedida la licencia por parte del Ayuntamiento de Boadilla del Monte, iniciamos las obras a finales de agosto, de la mano de Construcciones Amenabar, empresa con gran experiencia y un equipo altamente cualificado.
Quiero destacar también el acompañamiento de Kutxabank en esta operación, que ha confiado en el proyecto desde el inicio.
Háblenos de Espacio Coruña. ¿Cómo estáis gestionando su relanzamiento?
Hemos conseguido redefinir los usos del edificio, yendo más allá del comercio tradicional. Hoy en día, quien quiera instalar sus oficinas, abrir un centro de formación, apostar por la hostelería, el ocio, el deporte o incluso poner en marcha una clínica, puede hacerlo en Espacio Coruña.
Todo esto abre un abanico de oportunidades para quienes deseen implantar su negocio en la ciudad, beneficiándose de los servicios que ofrece formar parte de Espacio Coruña. Ofrecemos seguridad, comodidad de aparcamiento y ventajas al contar con operadores destacados como Mercadona, el gimnasio Evofit, Tedi o cines Yelmo, entre otros.
Actualmente, ofrecemos locales en arrendamiento y venta, ampliando las posibilidades de implantación en el edificio.
De cara al futuro, ¿qué mensaje le gustaría transmitir al sector?
En Inbisa estamos viviendo una etapa de intensa actividad, con una cartera de más de 1.500 viviendas en desarrollo en comunidades como Madrid, Cataluña, País Vasco, Castilla y León y Andalucía. Cada proyecto lo abordamos desde una visión integral, que incluye desde la adquisición del suelo, el diseño arquitectónico y la planificación, hasta la gestión, ejecución de obra y comercialización. Todo ello con un compromiso firme con la calidad, la sostenibilidad, el cumplimiento de plazos y, sobre todo, la confianza del comprador.
Nuestro mensaje al sector es claro: queremos seguir siendo un referente en el desarrollo de productos residenciales de alto valor añadido, contribuyendo al crecimiento sostenible de las ciudades en las que estamos presentes. Apostamos por un crecimiento responsable, por la profesionalidad de nuestros equipos y por la satisfacción de nuestros clientes, que es, al final, lo que da sentido a todo lo que hacemos.
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