La promoción, ya en fase de construcción, incluye 43 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y suma 89 plazas de aparcamiento. Un proyecto único que es sinónimo de calidad de vida y que presta especial atención a las soluciones de eficiencia energética. Espacios pensados para disfrutar de Sanxenxo en los meses de verano, pero también durante todo el año.
Sanxenxo concentra buena parte de los atractivos que han convertido a las Rías Baixas en uno de los destinos residenciales y turísticos más reconocidos de Galicia. La proximidad al mar, una amplia oferta de servicios y restauración y una actividad que no se limita a los meses de verano explican el interés que despierta este municipio costero de la provincia de Pontevedra. En este contexto, nace Dornas de Sanxenxo, el nuevo proyecto de Avantespacia, que ya ha iniciado su construcción y prevé completar la entrega de las viviendas en 2028.
La promoción se encuentra en pleno casco urbano, a unos 400 metros de la playa de Silgar y a pocos minutos del Real Club Náutico de Sanxenxo. El proyecto se desarrolla en un ámbito de reciente urbanización que ya cuenta con un entorno ajardinado. Esta localización permite combinar la cercanía a la costa con el acceso a los servicios y equipamientos cotidianos del núcleo urbano.
Dornas de Sanxenxo está formada por dos bloques residenciales diferenciados, uno de 14 viviendas y otro de 29, para un total de 43 hogares. La propuesta incluye viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, de acuerdo con la oferta actualmente disponible. Las superficies construidas parten de 65,40 m² en las unidades de un dormitorio y alcanzan los 177,56 m2 en los áticos de dos dormitorios. Las viviendas de dos y tres dormitorios y los áticos disponen de terraza, mientras que todas las unidades comercializadas incluyen garaje y trastero.
La variedad de tipologías permite, por tanto, atender diferentes perfiles dentro de una misma promoción: desde viviendas compactas para una o dos personas hasta unidades de mayor superficie pensadas para familias o para quienes buscan disponer de espacios más amplios. Los áticos incorporan, además, una escala residencial diferenciada dentro del conjunto. Esta diversidad contribuye a que el proyecto pueda funcionar como una oferta de vivienda de nueva construcción tanto para uso permanente como para estancias más prolongadas o de segunda residencia durante los meses de verano.
De las 89 plazas de aparcamiento previstas en el conjunto, 46 pueden adquirirse de forma independiente de las viviendas; una opción que amplía las posibilidades para quienes necesiten una segunda plaza y resolver así sus necesidades de estacionamiento.
Cuidando hasta el último detalle
Más allá de la distribución de las viviendas, el proyecto pone el foco en las prestaciones vinculadas al confort y al consumo energético. Avantespacia sabe que los detalles cuentan y, por eso, en Dornas de Sanxenxo las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con frigorífico combi y lavavajillas –ambos integrables–, placa de inducción, horno eléctrico, microondas y campana extractora.
Un cuidado y un compromiso por la calidad que también se observa en los baños, donde se incorporan griferías orientadas al ahorro de agua y energía, junto con revestimientos cerámicos y pavimentos de gres porcelánico de gran formato. Las viviendas disponen asimismo de armarios empotrados revestidos y puerta de entrada blindada.
Eficiencia energética
En el apartado energético, Dornas de Sanxenxo también incorpora varias soluciones destinadas a reducir el consumo y mejorar el comportamiento del edificio. El proyecto contempla paneles fotovoltaicos en cubierta y un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y la climatización. A ello se suma la calefacción mediante suelo radiante y la instalación de aire acondicionado frío/calor.
Entre otras ventajas y soluciones tecnológicas, los cerramientos exteriores incorporan además doble acristalamiento y cámara de aire. En definitiva, la nueva promoción de Avantespacia concede especial relevancia al aislamiento térmico y acústico de la vivienda.
La propuesta incorpora además algunas prestaciones asociadas a las nuevas formas de uso residencial. Entre ellas, figura una zona de paquetería digital, pensada para facilitar la recepción de compras y envíos; así como iluminación led de bajo consumo. En materia de movilidad, se ha previsto la preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos y ascensores con cabinas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Calidad en los materiales y funcionalidad
El diseño arquitectónico busca integrarse en el entorno urbano de Sanxenxo y dar prioridad a la funcionalidad de los espacios. La elección de materiales, la distribución de las viviendas y la incorporación de terrazas en buena parte de las tipologías responden a una concepción residencial en la que el espacio exterior tiene un papel relevante. En este sentido, la cercanía de la playa de Silgar no se plantea como un elemento aislado del proyecto, sino como una parte más de una ubicación que permite acceder a pie tanto a la playa como a los servicios del centro.
Por tanto, la localización juega un papel estratégico en Dornas de Sanxenxo y en un municipio que cuenta con una oferta consolidada de playas, restauración, comercio, servicios y actividades vinculadas al mar, mientras que su conexión con otros puntos de Galicia facilita los desplazamientos hacia Pontevedra, Vigo y Santiago de Compostela. Esta combinación permite que Dornas de Sanxenxo sea atractiva tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes necesitan una residencia vinculada a estancias prolongadas o periodos vacacionales.
En definitiva, en Dornas de Sanxenxo, Avantespacia ofrece una forma de vivir única, en relación constante con el mar y definida por tres elementos: la calidad urbana de Sanxenxo, –una localización privilegiada por su proximidad inmediata al litoral y sus buenas conexiones con las principales urbes de Galicia– y un conjunto de soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia.
En el corazón de las Rías Baixas
El nombre de la nueva promoción de Avantespacia en Sanxenxo remite a las dornas, embarcaciones tradicionales vinculadas a la cultura marinera gallega, una referencia coherente con la relación que el proyecto establece con el litoral de las Rías Baixas. Sin recurrir a una arquitectura desligada del contexto, la propuesta busca combinar una imagen contemporánea con una escala residencial integrada en el entorno.
La evolución de Dornas de Sanxenxo también refleja el avance del proyecto desde su presentación inicial. Con el comienzo de los trabajos en junio de este año por parte de la Constructora San José, el proyecto entra en una nueva fase, ya no solo comercial, sino también de ejecución. La previsión es que la urbanización esté finalizada en el año 2028.
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