Culmia y Cross Ocean invertirán 400 millones de euros en desarrollar 900 viviendas en Valdecarros y Retamar de la Huerta mediante una plataforma conjunta. El vehículo financiero cuenta con una participación del 90% del fondo y del 10% de la promotora, que asumirá la gestión integral de toda la cartera.
Culmia y Cross Ocean han creado una plataforma de coinversión destinada al desarrollo de proyectos residenciales en la Comunidad de Madrid. La joint venture arranca en Valdecarros (Madrid) y Retamar de la Huerta (Alcorcón), dos ámbitos urbanísticos que marcan el inicio de la colaboración entre ambas compañías. En conjunto, suman 900 viviendas y contemplan una inversión total prevista de 400 millones de euros.
La participación de Culmia en la sociedad será del 10%, mientras que Cross Ocean contará con el 90% restante. En el marco del acuerdo, la compañía capitaneada por Francisco Pérez se encargará de la gestión integral de la cartera: desde el desarrollo urbanístico y la definición del producto hasta la gestión técnica, la construcción y la comercialización de los
inmuebles.
Para ello, Culmia aportará su conocimiento del sector y su capacidad de ejecución en todo el ciclo de vida de los activos, mientras que Cross Ocean se apoyará en este modelo para acceder a oportunidades complejas mediante un socio especializado, con presencia local y capacidad para tutelar los proyectos desde su origen hasta la entrega de llaves.
En Valdecarros se levantarán 163 viviendas, mientras que en Retamar de la Huerta la alianza agrupa una cartera que sumará 737 unidades, cuya ejecución se llevará a cabo de forma progresiva. Su desarrollo contribuirá a ampliar el parque residencial de la Comunidad de Madrid, combinando el músculo financiero del fondo con el liderazgo operativo de Culmia.
La alianza refuerza la presencia de Cross Ocean en el mercado inmobiliario español y supone un nuevo paso en la evolución del modelo de Culmia como plataforma inmobiliaria capaz de originar oportunidades, estructurar vehículos de coinversión y gestionar capital institucional en proyectos inmobiliarios de gran envergadura.
En los últimos años, Culmia ha alcanzado acuerdos con Alterna Consulting para un proyecto de vivienda de lujo en La Solana de La Moraleja; con Patron Capital para desarrollar promociones en Parc de l’Alba; y con Invesco Real Estate para impulsar vivienda plurifamiliar de alta gama en Madrid. Asimismo, formalizó con MEAG un acuerdo estratégico para crear una plataforma de vivienda asequible con una inversión cercana a 400 millones de euros y una previsión de superar las 2.500 viviendas a medio plazo.
María Ruiz, directora de Mercado de Capitales de Culmia, opina: “Esta operación demuestra nuestra capacidad para identificar y estructurar oportunidades residenciales de gran escala y para acompañar a inversores institucionales durante todo el ciclo de desarrollo” y subraya que “la alianza combina la experiencia y el respaldo inversor de Cross Ocean con el conocimiento local y la capacidad de gestión de Culmia”.
Mientras que Juan Buades, socio y responsable de Iberia de Cross Ocean, explica: “La alianza refleja nuestra convicción en el mercado inmobiliario español y, en particular, en el residencial de Madrid. Nos permite asociarnos con Culmia, un operador con amplia experiencia local y una sólida capacidad de ejecución”.
Linklaters y Colliers actuaron como asesores legal e inmobiliario de Cross Ocean, respectivamente. Del lado de Culmia, Cuatrecasas actuó como asesor legal y Evercore lo hizo como asesor financiero.
Añadir comentario