Rafael González-Cobos ha presentado a los medios Impact Homes, una plataforma de gestión dedicada al desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria sostenible en España.
La compañía gestionará las promociones de Grupo Inmobiliario Ferrocarril, que actúa como socio de referencia con un 25%, mientras que el 75% restante está en manos de Incus Capital y un grupo de fondos, principalmente canadienses, que han aportado 40 millones para la compra del suelo, por lo que la gestora nace con una cartera de 26 promociones inmobiliarias con un total de 3.200 viviendas, que representan un cifra de negocio de 600 millones de euros.
Impact Homes gestiona actualmente una cartera de 26 promociones distribuidas entre Madrid, Sevilla, Málaga, Córdoba, Seseña y Valencia, de las cuales más del 40% están destinadas al alquiler, en un modelo Build to Rent, llave en mano y el resto son para venta.
Dichas promociones ya cuentan en un 80% con licencia de obras, algunas de ellas ya están en marcha y el resto darán comienzo a muy corto plazo. Para el otro 20% restante Impact Homes espera disponer de la licencia que le permita iniciar las obras en el segundo semestre de 2023.
La nueva plataforma cubre la gestión integral del ciclo completo de desarrollo para proveer soluciones de alojamiento asequible y responsable. Entre los objetivos de Impact Homes está el de aumentar progresivamente su negocio de gestión de soluciones de alojamiento para terceros. En esta línea, la compañía actúa con la determinación de crear valor y dar respuesta a las necesidades de habitabilidad y deseos tanto de la generación actual como de las futuras por lo que está comenzando a explorar opciones como el Coliving y el Senior Living.
En palabras de Rafael González-Cobos Bautista: “Impact Homes nace con la vocación de ser un referente, capaz de lograr un impacto positivo en la sociedad mediante el desarrollo de vivienda asequible sin renunciar a estándares de calidad altos, así como tamaños y ubicaciones atractivas. Apostamos por un modelo de negocio innovador que tiene los valores ESG cómo centro de todas las decisiones y que recoge el enfoque social de nuestro socio, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, que siempre ha perseguido realizar una actividad responsable con la sociedad mediante el desarrollo de proyectos accesibles”.
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