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Metrovacesa aumenta sus ingresos un 81% en el primer trimestre

La promotora Metrovacesa alcanzó los 141,1 millones de euros de ingresos este primer trimestre de 2022. Esto supone un 81% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, gracias a la entrega de 540 viviendas y a la venta de suelo. Asimismo, impulsó su EBITDA hasta los 15,6 millones de euros (frente a los 0,8 millones del primer trimestre de 2021). Además, alcanzó los 10,7 millones de euros de beneficio neto; en comparación a las pérdidas de 2,2 millones de euros del mismo trimestre del año anterior.

Asimismo, a 31 de marzo, alcanzó 46,9 millones de euros de caja operativa. A este respecto, Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de la compañía ha destacado que “la fortaleza y el atractivo inversor de Metrovacesa se ven reflejados en el reparto, aprobado ayer por la Junta General de Accionistas de la compañía, de un nuevo dividendo de 0,6 euros por acción. Éste, junto con el dividendo repartido en diciembre del año pasado, representan una cantidad total de 151 millones de euros distribuidos con cargo a la caja generada en el año 2021. Esto se traduce en una de las mayores rentabilidades para el accionista de la Bolsa española, de en torno al 13%”.

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La deuda neta de la compañía, a 31 de marzo, se situaba en 126,8 millones de euros, frente a los 162,1 millones de cierre de 2021. Por otro lado, la ratio de apalancamiento de la compañía se ha situado en un 4,9% (vs. 6,2% a cierre de 2021). Adicionalmente, Axesor ha mejorado en un escalón el rating del bono emitido el año pasado, con una calificación ‘BBB’.

Evolución operativa

Durante los tres primeros meses de 2022, Metrovacesa ha registrado en términos de preventas un total de 568 viviendas. Esto se traduce en un aumento del 40% con respecto a la cifra del mismo periodo del ejercicio anterior. De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía en los últimos 12 meses alcanza las 2.253 unidades, en línea con los objetivos formulados a medio plazo.

Por otro lado, de enero a marzo, la compañía entregó las llaves de 540 viviendas, un incremento del 82% con respecto al primer trimestre de 2021. En los últimos 12 meses, ha entregado un total de 1.871 viviendas, respaldando así los objetivos establecidos para el presente ejercicio. En concreto, Metrovacesa tiene previsto entregar entre 1.600 y 2.000 unidades, de las que el 85% ya están prevendidas y las cuales cuentan con un avance medio del 94% en los trabajos de construcción.

La compañía ha impulsado nuevos proyectos en las diferentes regiones en las que opera. En este sentido, inició la comercialización de 986 viviendas en el primer trimestre. Supera así las 6.000 unidades en su cartera total de viviendas en fase de venta, de las cuales más de la mitad ya estaban prevendidas a 31 de marzo. En términos de trabajos de construcción, se iniciaron las obras de 257 unidades durante el primer trimestre del año. Esto suma para la promotora un total de 3.724 viviendas actualmente en fase de construcción, entre las cuales ya se encuentra el 100% de las entregas previstas para 2023.

La tendencia es positiva en las ventas de suelo de la promotora, un negocio en el que la demanda se mantiene sólida, especialmente en aquellos terrenos de tipología residencial. En este sentido, Metrovacesa firmó ventas por valor de 12,6 millones de euros en los tres primeros meses del año. Además, maneja expectativas positivas para el presente ejercicio. También para el desarrollo de proyectos del segmento terciario, en el que constata la mejora en la actividad y un claro interés de los inversores.

Nueva Estrategia de Sostenibilidad General 2022-2024 (ESG24)

Metrovacesa ha actualizado su Estrategia de Sostenibilidad General, apalancada en los importantes progresos conseguidos por la compañía en el Plan de Sostenibilidad 2020-2022. Este nuevo planteamiento define un marco de actuación común alineado con la actividad de la promotora. Centra su objetivo en el desarrollo de un modelo de negocio responsable y sostenible. La ESG24 de Metrovacesa consta de 9 líneas estratégicas y 21 líneas de actuación articuladas en las tres dimensiones ESG (Ambiental, Social y Gobernanza). Estas se materializan a través de 88 acciones concretas con indicadores de seguimiento y presupuesto estimado. Asimismo, las líneas desarrolladas en la Estrategia contribuirán al impulso y seguimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.