El consejero delegado de Aedas Homes se ha mostrado convencido de la fortaleza de la compañía en plena crisis del coronavirus, durante la Junta General de accionistas que la promotora inmobiliaria celebró de forma telemática.
“Aedas Homes está preparada para afrontar la situación actual. 2019 fue un año sólido en términos de resultados operativos y financieros y, aunque es pronto para valorar los efectos del Covid-19, hemos activado una estrategia de preservación de capital para garantizar la continuidad del negocio”, transmitió David Martínez a los accionistas.
En su intervención, Martínez informó de que todo el personal y los equipos de la empresa están seguros, trabajando de forma remota, pero a “pleno funcionamiento”. Además, destacó que “en la actualidad, nuestra principal prioridad es proteger la salud de nuestros empleados, proveedores y clientes”. A estos últimos, Aedas Homes ha ofrecido la opción de aplazar sus pagos mensuales de los meses de abril y mayo.
Actualmente, Aedas Homes tiene una cartera de reservas que asciende a las 3.074 viviendas por un importe de 1.026 millones de euros
El CEO de Aedas desglosó los números operativos y financieros ante los accionistas, poniendo en valor que “Aedas Homes ha generado una cifra de ingresos de 311,5 millones de euros y el resultado del ejercicio de la sociedad alcanza los 31,6 millones de euros”.
David Martínez también destacó la solidez de su posición financiera que le permitirá afrontar los meses venideros. Esta solidez queda reflejada en la disponibilidad de caja y el Loan To Value (LTV), es decir, la deuda financiera neta dividida entre el GAV total, que se sitúa tan sólo en el 11%.
Respecto al banco de suelo, Aedas Homes elevó en 2019 la visibilidad de su actividad, consiguiendo cerrar la compra de suelo para desarrollar 1.767 viviendas nuevas y reservándose opciones por 1.465 adicionales.
En total, dispone de activos para promover 15.426 unidades concentrados en las ciudades con una mayor demanda de vivienda, confirmando la fortaleza de esta cartera, considerada como la mejor del sector por los expertos.
Viviendas entregadas
Durante la Junta, se informó a los accionistas de que, a 31 de diciembre, las 1.055 viviendas previstas a entregar habían sido ejecutadas y contaban con el certificado final de obra y la licencia de primera ocupación. Sin embargo, la modificación de la ley hipotecaria aprobada por el Gobierno a mediados de año introdujo nuevos trámites administrativos que en la práctica demoran los plazos de entrega y escrituración, lo que dio como resultado 833 viviendas entregadas y 222 unidades vendidas y previstas para entregar en los primeros meses de 2020.
Además, Martínez informó del lanzamiento de 2.635 viviendas en 2019 en 42 proyectos, el inicio de la construcción de 2.228 y la finalización de 1.079. En total, la promotora ya ha puesto en el mercado más de 6.500 casas, manteniendo en comercialización 5.592 viviendas por 1.960 millones de euros (4.198 en obras) al concluir 2019.
A fecha 26 de marzo, la promotora cuenta con una cartera de reservas que asciende a las 3.074 unidades por un importe de 1.026 millones de euros. Eso significa que, teniendo ya en cuenta el nuevo año fiscal aprobado, la compañía tiene cubiertas el 81% de las ventas del primer año fiscal (abril 2020 a marzo 2021), el 42% del siguiente ejercicio (abril 2021 a marzo 2022), e incluso el 8% del siguiente (abril 2022 a marzo 2023).
Acuerdos de la Junta
La junta de Aedas aprobó todos los puntos del orden del día, entre los que figura el cambio de su ejercicio fiscal, que será del 1 de abril de este año al 31 de marzo de 2021.
Con esta medida, la promotora busca “adaptar el año fiscal a la estacionalidad del negocio”, según explicó su consejero delegado.
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