A&G Banca Privada y Grupo Moraval se unen para invertir 100 millones en residencias de estudiantes

A&G Banca Privada y Grupo Moraval han firmado una joint venture para la inversión de 100 millones de euros en la construcción y desarrollo de residencias de estudiantes en diversas ciudades españolas. El acuerdo prevé la adquisición y desarrollo de nuevos proyectos durante los próximos dos años, hasta alcanzar unas 2.000 camas que se sumarán al mercado nacional de alojamiento universitario.

A&G participará en esta joint venture a través de su nuevo fondo de capital riesgo A&G PBSA I, FCR-PYME, un vehículo de inversión dirigido a los clientes de banca privada y enfocado en las residencias de estudiantes.

Las primeras dos residencias impulsadas por A&G y Moraval se promoverán en Madrid y Zaragoza, con un total de 600 plazas en desarrollo

Los proyectos actuales de Grupo Moraval suponen el 20% del total de plazas en nuevas residencias que se construirán en nuestro país entre 2020 y 2022, con un total de 4.600 camas. El acuerdo con A&G ampliará su oferta en 2.000 plazas más, alcanzando una cuota cercana al 30% del mercado.

En noviembre, la joint venture cerró las primeras operaciones para desarrollar dos residencias universitarias, que estarán ubicadas en Madrid y en Zaragoza. Estos proyectos contarán con 400 y 200 plazas respectivamente.

Además, el fondo tiene varias operaciones en fase de estudio. Álvaro Boada, socio de AIGA Advisory, compañía del grupo A&G promotora de esta joint venture, señala: “Durante los últimos meses hemos sido capaces de seleccionar conjuntamente una serie de proyectos que cumplen con nuestros parámetros de inversión para crear una cartera robusta y diversificada que permitirá a nuestros clientes e inversores ganar exposición en uno de los sectores con mayor potencial del mercado inmobiliario”.

Apuesta por inversiones alternativas

Esta operación reafirma la estrategia de A&G y su apuesta por las inversiones alternativas, que tiene como objetivo participar en sectores atractivos y al mismo tiempo diversificar y descorrelacionar las carteras de sus clientes. “Además de buscar socios operativos de primer nivel, a la hora de estructurar las operaciones tenemos muy en cuenta el perfil de nuestros clientes y buscamos fórmulas para minimizar los principales riesgos sin dejar de optar a rentabilidades muy atractivas”, explica Alejandro Núñez, director de Inversiones Alternativas de A&G.

Para Álvaro Soto, CEO de Grupo Moraval, “esta alianza con A&G, líder en el segmento de inversión alternativa, nos ofrece una oportunidad única para generar conjuntamente residencias de estudiantes premium que respondan a las necesidades actuales del mercado español”.

Grupo Moraval está especializado en el diseño y ejecución de residencias de estudiantes de última generación. La firma ha trabajado junto con relevantes inversores institucionales -en la actualidad con WP Carey y anteriormente con Oaktree– en proyectos que representan inversiones por más de 186 millones de euros. Ha colaborado además con tres de los principales operadores británicos de alojamiento universitario (The Student Housing Company-GSA, Collegiate AC y CRM).

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