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La compraventa de vivienda y las hipotecas caen en marzo, pero los precios suben un 4,5%

La compraventa de viviendas cayó un 13,7% en el tercer mes del año respecto al año pasado y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda retrocedió un 4,5%, según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado. Sin embargo, el precio subió un 4,2%.

Según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas disminuyó un 13,7% en marzo en tasa interanual, hasta las 56.559 transacciones, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 4,5%, hasta las 26.488 operaciones.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 13,9% interanual, alcanzando las 43.761 unidades, mientras que transacciones de unifamiliares descendieron un 13,2% hasta las 12.797 unidades.

La compra de casas descendió un 13,7% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 4,5%, según los notarios

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.683 euros en el tercer mes del año, lo que supone un incremento del 4,2% respecto al mismo periodo del año anterior, con especial aumento en Baleares (+23,9%), Canarias (+18%), y Cantabria (+16,1%).

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,5%, situándose en 1.878 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.314 €/m², con un aumento del 3,8%.

La compraventa de vivienda se redujo en catorce comunidades y solo aumentó en tres. Las autonomías. donde hubo una evolución positiva fueron: La Rioja (5,6%), Asturias (4,3%) y el País Vasco (2,8%). Con caídas más moderadas que la media nacional se encuentran Navarra (-13,6%), Baleares (-11,6%), Aragón (-11,3%), Comunidad Valenciana (-9,7%), Extremadura (-9,1%), Murcia (-6,7%), Cantabria (‑3,3%) y Galicia (-1,7%). Las caídas más pronunciadas que la media nacional se observaron en las CC.AA. restantes: Canarias (-21,4%), Castilla-La Mancha (-21,1%), Andalucía (‑20,4%), Cataluña (-16,6%), Castilla y León (-14,6%) y Madrid (-14,5%).

En cuanto al precio, en quince autonomías se experimentó un encarecimiento de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se experimentaron subidas de dos dígitos en Baleares (23,9%), Canarias (18,0%), Cantabria (16,1%), Aragón (13,9%) y Comunidad Valenciana (10,2%).

Mientras tanto, en La Rioja (8,7%), el País Vasco (7,4%), Galicia (7,2%), Andalucía (7,1%), Madrid (4,9%), Cataluña (4,7%), Castilla-La Mancha (4,5%), Extremadura (4,0%), Castilla y León (3,0%) y Asturias (1,4%) se registraron aumentos más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda tuvieron retrocesos en Navarra (-35,4%), y Murcia (-0,002%).

Caída de las hipotecas

En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,5% interanual, hasta las 26.488 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 3,6% interanual, situándose en los 145.134 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario fue de 46,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,7% del precio.

El precio del m² sube un 4,2%. Sobresalen los ascensos en Baleares (23,9%), Canarias (18,0%) y Cantabria (16,1%)

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en siete autonomías, pero se observaron descensos en Navarra (-25,2%), Baleares (-19,1%), Castilla-La Mancha (-13,9%), Andalucía (-13,8%), Canarias (-9,3%), Extremadura (‑9,0%), Aragón (-8,5%), Castilla y León (-7,0%), Madrid (-6,7%) y Cataluña (-1,1%). Las CC.AA. cuyas tasas tuvieron una evolución positiva fueron: Asturias (22,5%), La Rioja (18,9%), Cantabria (16,1%), Galicia (14,2%), el País Vasco (7,0%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Murcia (3,7%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CCAA pues creció en nueve y decreció en las ocho restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (17,5%) y Castilla y León (9,1%) y el retroceso en Navarra (-20,4%) y Aragón (-8,9%).