El precio de la vivienda de segunda mano cae un 1,25% en el primer trimestre

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en marzo 1.690 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del -1,25% respecto a diciembre de 2019, según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com.

Con los datos que maneja este portal inmobiliario, el precio de la vivienda usada descendió el -0,89%, si comparamos este precio con el del mes de febrero que fue de 1.705 euros por metro cuadrado y supone una caída interanual del -0,61%.

“La tendencia hacia la contención que lleva caracterizando a los precios de la vivienda desde hace unos meses podría verse agravada por la crisis sanitaria que estamos viviendo en España debido al coronavirus”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

La vivienda usada en marzo tuvo un precio medio de 1.690 euros/m2, un 0,89% menos que en febrero

Dicho experto aclara que “todavía es pronto para hacer previsiones, pero es evidente que el estado de alarma tiene la compraventa paralizada, puesto que el confinamiento no permite realizar visitas a inmuebles susceptibles de compra”. Pero indica que “este impasse en las transacciones y, por ende, en la firma de hipotecas, tendrá mayor o menor impacto en los precios en la medida que se alargue esta situación excepcional”.

Font declara que “aunque los síntomas de desaceleración económica ya comenzaron a notarse a finales del año pasado, una crisis sobrevenida como la del COVID-19 podría tener consecuencias negativas para el mercado de la vivienda en España”.

Sin embargo, Font reitera que “debemos ser prudentes y no entrar en una guerra de hipotéticas cifras a la baja que fomente el desánimo”.

Resultados por CCAA

En el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Baleares (1,68%), Aragón (0,98%) y Extremadura (0,71%). Los descensos más altos se localizaron en Andalucía (-3,19%), Castilla-La Mancha (-2,37%) y Madrid (-2,28%).

Interanualmente, los repuntes más significativos vinieron de la mano de Baleares (8,32%), Canarias (4,33%) y Madrid (3,60%). Los porcentajes de caída más amplios tuvieron lugar en La Rioja (-5,40%), Castilla-La Mancha (-4,72%) y Cataluña (-3,89%).

La región más cara en marzo fue Baleares (3.165 €/m²) y la más barata Castilla-La Mancha (870 €/m²).

Provincias

Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en Cuenca (5,02%), Teruel (3,10%) y Álava (2,54%), mientras que los retrocesos más marcados se dieron en Lugo (-4,94%), Sevilla (-2,74%) y Málaga (-2,57%). De un año a otro, Baleares (8,32%), Álava (8,31%) y Cuenca (5,92%) lideraron los ascensos.

En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Ciudad Real (-6,98%), Zamora (-6,91%) y Lleida (-6,42%). La provincia más cara fue Baleares (3.165 €/m²) y la más barata Cuenca (747 €/m²).

Capitales de provincia

Frente a diciembre de 2019, Pontevedra (5,90%), Vitoria (4,06%) y Santa Cruz de Tenerife (3,95%) fueron las que más subieron. Los descensos más intensos tuvieron como protagonistas a Córdoba (-3,42%), Zamora (-2,71%) y Logroño (-2,57%).

En el último año, Vitoria (8,95%), Ávila (8,30%) y Huesca (8,01%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Barcelona (-6,19%), Zamora (-5,98%) y Lleida (-4,97%) fueron las que más lo bajaron. La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (5.002 €/m²) y la más barata Ávila (1.057 €/m²).

Distritos

En lo que se refiere a la ciudad de Madrid, el distrito madrileño más caro fue Salamanca (6.477 €/m²) y el más barato, Villaverde (1.879 €/m²). En el primer trimestre, San Blas (4,21%) fue el que más subió. El que más bajó fue Retiro (-3,29%).

Por su parte, Les Corts (5.810 €/m²) fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato, Nou Barris (2.492 €/m²). La subida trimestral más alta se registró en Les Corts (8,19%), mientras que Gràcia (-9,99%) registró la bajada más intensa.

El distrito valenciano más caro fue L´Eixample (3.189 €/m²) y el más barato, Pobles del Nord (1.196 €/m²). La mayor subida trimestral fue la de Patraix (2,21%). Poblats Marítims (-15,43%) lideró las caídas.

 

 

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