El precio de la vivienda cae un 5,7% en noviembre y las compraventas un 0,9%, según los notarios

La compraventa de vivienda se situó en noviembre en 48.251 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 0,9%. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.362 €, lo que supone una caída del 5,7%, mientras que los  préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 6,7% interanual en noviembre, hasta los 26.327 nuevos préstamos y su cuantía media experimentó una caída del 2,7% en términos interanuales, hasta los 134.846 euros, según la estadística del Consejo General del Notariado hecha pública hoy.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 7,6%. Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 6,8%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente, a la contracción de pisos de segunda mano (-9,4%) ya que la de pisos nuevos se incrementó un 17,5% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 22,2% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre alcanzó los 1.362 €, reflejando así una bajada del 5,7% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente, al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-5,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron incrementar su precio un 0,2% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,5%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.498 € (-6,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.198 € (-8,2% interanual).

Por último, en noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.092 operaciones (-1,4% interanual), de las cuales un 44,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 155 € (-35,2% interanual).

La bajada interanual del precio se debió exclusivamente al descenso registrado en los pisos, ya que las viviendas unifamiliares se encarecieron un 0,2%

Prestamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre fue de 33.976, lo que supone un aumento del 1,9% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 161.702 €, reflejando así una caída del 8,1% interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 4,8% interanual (27.789 préstamos).

Desglosando en función del inmueble, por un lado, se produjo un incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (6,7%) y, por otro, un descenso entre los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-20,2%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.229 euros (-3,6% interanual).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 134.846 euros, suponiendo un decremento del 2,7% interanual, y para el resto de los inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 178.424 € (-7,2% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en noviembre un aumento interanual del 4,0%, hasta las 681 operaciones. La cuantía promedio de estos fue de 327.888 euros, recogiendo así una contracción interanual del -45,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12,5% hasta los 288.518 euros (570 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 36,5%, hasta las 221 operaciones, y su cuantía se incrementó un 30,4% interanual, hasta los 1.682.566 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%

 

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