ASG vende el Hard Rock Hotel Madrid a Arlaes Management por 65 millones de euros

Un fondo supervisado por ActivumSG Capital Management ha vendido el Hard Rock Hotel Madrid. La compañía Arlaes Management lo ha adquirido por un valor de 65 millones de euros. Este activo de alta gama se ha vendido llave en mano, sujeto a un acuerdo de gestión hotelera de 20 años que tiene el Grupo Hard Rock Hotel.

Hard Rock Hotel Madrid

Transformación del inmueble

El hotel, ubicado en la Ronda de Atocha 17, cuenta con 12.598 metros cuadrados y 161 habitaciones. Asimismo, dispone de 1.000 m2 de jardines privados con piscina; 58 plazas de aparcamiento subterráneo; y una azotea con vistas a la capital. Abrió sus puertas en julio de 2021 tras la transformación integral del edificio, situado frente al Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía.

Según palabras de Juan Alonso, managing director de ASG España: «Hemos transformado el concepto de este proyecto hotelero en un activo operativo preparado para un nuevo propietario, en línea con nuestra estrategia de crear y vender grandes hoteles. Nuestra estrategia hotelera en Europa comenzó en 2015, cuando empezamos a conformar una cartera de activos en los principales destinos de España. El año pasado adquirimos Odyssey Hotel Group para aumentar su presencia en el continente. Somos optimistas con respecto al sector, ya que anticipamos un rebote del turismo y, posteriormente, de los viajes de negocios a medida que vaya remitiendo la pandemia de COVID-19, por lo que estamos buscando nuevas oportunidades de inversión».

Tras esta operación, los fondos de ActivumSG controlan, operan o están edificando 22 hoteles en Europa con un total de cerca de 4.000 habitaciones o llaves. Esta cifra supera las 7.750 llaves con las aperturas previstas por Odyssey Hotel Group en los próximos años.

Sector en auge

Arlaes, por su parte, accede a un mercado en auge como parte de su estrategia de diversificación en Europa. Recientemente ha adquirido un hotel en la ciudad de Milán y en España ha comprado diversos activos fotovoltaicos. La firma también tiene como objetivo invertir en el negocio de la hostelería y la Alimentación y Bebidas en España y Europa, estrategia en la que se encuadra esta operación.

«Creemos firmemente en España y en su potencial de crecimiento. Es un mercado de referencia para nosotros y estamos muy contentos de realizar nuestra primera inversión en Hospitality en Madrid. Creemos que la ciudad es la nueva e indiscutible capital gastronómica de Europa, y que está alcanzando su merecido lugar entre las mejores ciudades para visitar y vivir. Esta adquisición es un paso más y muy significativo en nuestra estrategia de crecimiento en Europa y España, que mejora nuestra posición en este país y encaja perfectamente en nuestra cartera de hoteles”, apunta Ilkim Schuster, vicepresidente de Gestión de Activos de Arlaes Management.

JLL y Latham & Watkin asesoraron a ActivumSG Iberia Fund I en la venta del hotel en Madrid, mientras que Knight Frank fue el asesor de Arlaes Management. Según Humphrey White, CEO de Knight Frank España, «una operación como esta respalda el atractivo del mercado inmobiliario español para los inversores internacionales. Y es también una buena noticia para el sector hotelero en España, que se había resentido por la pandemia, pero que vemos claramente que retoma la recuperación con fuerza en este año».

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