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Valdecarros subastará tres lotes de parcelas edificables para unas 340 viviendas por 34,3 millones

Valdecarros Madrid pone en el mercado tres lotes de parcelas de vivienda plurifamiliar libres por un precio de salida de 1.070 €/m2t, hasta un total de 34,3 millones de euros. Las inscripciones para participar en las subastas electrónicas estarán abiertas hasta el próximo 3 de junio. Las pujas entre las promotoras previamente inscritas tendrán lugar los días 13 y 14 de junio a través de una plataforma específica habilitada para ello.

Los tres lotes, que comprenden una manzana y media de la etapa 2 –actualmente en proceso de urbanización–, albergarán unas 340 viviendas sobre más de 32.000 metros cuadrados edificables. Las parcelas se ubican entre la Vía Meridional, recientemente aprobada por el Ayuntamiento de Madrid, y la M-45. En consecuencia, dispondrán de excelentes accesos a la Avenida Mayorazgo, la M45 y la M31.

Se trata de la tercera subasta que organiza Valdecarros, amparada en la gran afluencia de postores y los buenos resultados obtenidos en las dos anteriores, celebradas en 2023. Habitat y Aedas Homes resultaron ganadoras de parcelas en la primera subasta, mientras Amenabar y Aedas Homes se adjudicaron las de la segunda subasta. En total, en esas dos rondas se adjudicaron parcelas para unas 440 viviendas por más de 43 millones de euros.

Estado de urbanización en Valdecarros

Valdecarros tiene en marcha la urbanización de sus tres primeras etapas. Su edificación comenzará en 2025 y pondrá en el mercado 13.500 viviendas de las 51.000 previstas en total para el nuevo barrio. De esas 13.500 viviendas de las tres primeras etapas, unas 7.000 serán libres y las restantes 6.500 protegidas.

Además, habrá 64.000 metros cuadrados de superficie edificable para instalaciones logísticas, más de 36.000 metros cuadrados para oficinas, casi 31.000 metros cuadrados para espacios comerciales, más de 18.000 metros cuadrados para dotaciones privadas y cerca de 11.000 metros cuadrados para gasolineras.

Las cifras de Valdecarros

En total, Valdecarros albergará 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas en todo Madrid en los próximos años. Al menos el 55% tendrá algún tipo de protección, por lo que a medio y largo plazo este nuevo barrio se convertirá en el epicentro de la vivienda asequible en la capital.

De sus 19 millones de metros cuadrados, casi el 40% estarán destinados a zonas verdes con más de 100.000 árboles. Cualquier vivienda del distrito distará menos de doscientos metros de una zona verde.

Las inversiones totales en urbanización del nuevo barrio ascenderán hasta 1.800 millones de euros. Sumadas las de edificación, Valdecarros aportará más de 7.500 millones de euros al conjunto de la capital, y creará unos 450.000 empleos entre directos e indirectos.

La proximidad y rápidos accesos de Valdecarros a las grandes autovías, como la M-45, la M-31 y la M-50, ayudarán a fortalecer la movilidad transversal en la ciudad y a descongestionar sus principales entradas. Además, impulsará una movilidad sostenible y ecológica, que contará desde el primer momento con 127 kilómetros de carriles ciclistas específicos.

El barrio estará recorrido además por un sistema de autobuses de tránsito rápido de alta capacidad que agilizará el transporte público y facilitará la movilidad. Será un barrio fácil de recorrer a pie en un terreno prácticamente llano en el que casi el 90% de sus calles tendrán una pendiente inferior al 3%. Para conseguir este hito tendrán que moverse 30 millones de metros cúbicos de tierra con un esfuerzo financiero adicional de 250 millones de euros.