El precio del alquiler en España podría registrar subidas superiores al 10% interanual en algunas zonas durante los próximos meses, pese a la moderación observada recientemente en el mercado. Así lo anticipa el II Solvia Market View de 2026, que prevé incrementos generales de las rentas de entre el 5% y el 8%, impulsados por la escasez de oferta y la persistencia de una elevada demanda residencial.
Estas previsiones contrastan con la evolución registrada durante el segundo trimestre del año, cuando el alquiler apenas aumentó un 0,1% trimestral y un 2,9% interanual, hasta situarse en 14,8 euros por metro cuadrado al mes.
El informe, que analiza la evolución del mercado residencial español y presenta sus previsiones para los próximos meses, también refleja una moderación de la actividad de compraventa, que contrasta con la persistencia de elevados incrementos en los precios. En concreto, el precio medio de la vivienda aumentó un 9,2% interanual, hasta los 2.487 €/m², mientras que las compraventas descendieron un 5,7% trimestral, hasta las 167.934 operaciones.
En este sentido, Solvia señala que la insuficiencia de oferta continúa siendo uno de los principales factores que condicionan el mercado inmobiliario español. Aunque la actividad comienza a perder impulso, la demanda se mantiene elevada y las dificultades para incorporar nuevas viviendas siguen presionando los precios al alza, tanto en el mercado de compraventa como en el del alquiler.
Enrique Tellado, CEO de Intrum y presidente de Solvia: “El mercado inmobiliario español está entrando en una fase de moderación de la actividad, pero esto no se está traduciendo en una bajada de los precios. La demanda sigue siendo elevada y la oferta disponible continúa siendo insuficiente para responder a las necesidades de vivienda. Por ello, es fundamental impulsar la construcción de nuevos inmuebles, agilizar los procesos urbanísticos y favorecer un mercado más equilibrado que facilite el acceso a la vivienda”.
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