Madrileños y barceloneses recortan su presupuesto para comprar una vivienda tras el confinamiento

El presupuesto destinado a comprar una vivienda de segunda mano situada en Madrid ha caído un -2,17% y un -3% en Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecto al trimestre anterior. También ha descendido en los últimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en los municipios de la provincia de Madrid un -2,24% y un -2,6% en los municipios de la provincia de Barcelona, según el estudio “Influencia de la pandemia en la demanda de vivienda”, del portal inmobiliario Fotocasa.

En el tercer trimestre, el presupuesto para comprar una vivienda de segunda mano en Madrid ha caído un -2,17% y un -3% en Barcelona, según Fotocasa

Al comparar el presupuesto medio de una vivienda de los últimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo de 2019, el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Madrid sube un 18,2%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto se incrementa un 5,5%.

En el caso de la Ciudad Condal, si comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los últimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del año anterior, vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en Barcelona subía un 5,3%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto se incrementaba un 2,5%.

“Es posible que los españoles estén empezando a intentar destinar menos presupuesto a la compra de vivienda viendo que, en general, los precios están cayendo levemente en varias ciudades españolas. Además, este hecho se une a que por primera vez en cuatro años los españoles piensan que la idea de que estamos próximos a una nueva burbuja inmobiliaria esté perdiendo fuerza. Es un cambio importante en la mentalidad de los españoles que están empezando a notar cierta contención en los precios de compra”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Tipologías de vivienda

Al analizar los tipos de vivienda en los que más ha variado el presupuesto, el informe de Fotocasa revela que, en la ciudad de Madrid, la variación trimestral del presupuesto ha descendido en las casas-chalés un -13%; en los pisos, -9,4%; en los dúplex, un -8,3%; en las casas adosadas, un -4,4%; y en los apartamentos, un -4,1%.

Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto son: fincas rústicas (10,7%), plantas bajas (5,2%), áticos (4%), lofts (3,5%) y estudios (1,5%).

En cambio, al analizar el periodo entre abril y septiembre de 2020 (durante y después del confinamiento) el presupuesto destinado a la compra de una vivienda se incrementó en las fincas rústicas (187%), en las casa-chalés (13,9%), en las plantas bajas (10,9%), en los dúplex (4,1%), en los áticos (3,3%), en los apartamentos (1,5%) y en los lofts (0,1%).

El tipo de vivienda en la que más se reducen los presupuestos respecto al año anterior (2019) son los pisos (-15,2%), los estudios (-1,9%) y las casas adosadas (-0,8%).

En la ciudad de Barcelona la variación trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del año 2020) del presupuesto por tipos de vivienda ha descendido en los apartamentos hasta un -16,2%; en los estudios, un -13%; en los chalés, -11,8%; en los áticos, un -8,4%; en las plantas bajas, un -7,8%; en las casas adosadas, un -0,9%; y en los pisos ha descendid un -0,1%.

Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto son los dúplex (11,2%), las fincas rústicas (5,4%) y los lofts (4,1%).

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