Las incidencias por impago de alquiler aumentan un 380% durante el estado de alarma, según FIM

Las incidencias por impago en el alquiler comunicadas por los arrendadores aumentaron un 380% durante los 98 días que ha estado vigente el estado de alarma por el coronavirus, según el informe especial que ha presentado Fichero de Inquilinos Morosos (FIM).

Según los datos obtenidos a través de la plataforma de monitorización de rentas de FIM, a partir de la tercera semana de marzo, coincidiendo con la limitación de la movilidad de los ciudadanos, las incidencias reportadas por los arrendadores se duplicaron, respecto a la semana anterior.

“Con el estado de alarma, y la obligación de los ciudadanos a confinarse, se incrementó la incertidumbre en el terreno laboral y personal, provocando impagos y retrasos en los pagos”, afirman desde Fichero de Inquilinos Morosos. Pese al incremento, no fue hasta la primera semana de abril cuando se reflejó la incidencia del Covid-19 en el pago de los alquileres.

Durante las tres primeras semanas del mes de abril, cerca del 43% de los contratos monitorizados a través de FIM Control reportaron una incidencia de pago.

Pueden ser retrasos y no impagos

El director de Estudios y Calidad de FIM, Sergio Cardona, aclara que el hecho de que “un arrendador comunique que no ha recibido el cobro de su alquiler, no tiene porqué suponer que sea un impago. En muchos casos puede deberse a un retraso en el pago de la renta ocasionado por las dificultades económicas y laborales por las que están pasando muchos inquilinos”.

Unas notificaciones de falta de cobro que alcanzaron su máximo anual en la segunda semana del mes de mayo, cuando el 17% de los arrendadores notificaron que no habían cobrado su alquiler.

“Estos datos demuestran que, aunque el Gobierno aprobase créditos, son muchos los propietarios que están viendo como sus inquilinos o no tienen la capacidad de pago o no hacen frente a sus obligaciones sin haber comunicado un motivo”, asegura Cardona.

Ocho de cada 10 propietarios creen que pueden tener un impago, la cifra  más alta desde 2013

Los caseros, más preocupados

Fichero de Inquilinos Morosos también informa que la inestabilidad laboral en la que se encuentran muchos inquilinos y las dificultades para hacer frente al pago de alquiler han disparado la preocupación de los propietarios a sufrir un caso de morosidad en su vivienda de alquiler. Entre el millar de encuestados, 8 cada 10 creen que pueden correr riesgo de sufrir un impago en su inmueble. “Desde el segundo semestre de 2018 hemos visto como el temor de los propietarios ha tenido una tendencia alcista, pero el dato registrado en los últimos seis meses es el más alto de la serie histórica”, es decir, desde 2013, primer año que esta entidad ofrece datos.

Un temor que ha llevado a profesionales y propietarios a reunir la máxima información posible sobre los interesados por el inmueble. Tras superar el periodo más crítico de la alerta sanitaria y retomar el trabajo habitual los profesionales inmobiliarios, el número de solicitudes de informes de riesgo ha registrado un incremento del 17% respecto a las mismas fechas del año pasado.

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