Las hipotecas sobre viviendas ralentizan su ritmo en 2019

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,7% en 2019 respecto al año anterior, hasta sumar 357.720, su cifra más alta desde 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este incremento en 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su sexto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2019 es el más moderado desde 2014.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,7% en 2019 respecto al año anterior, hasta sumar 357.720 préstamos, según el INE

A pesar de la moderación en la evolución de la firma de hipotecas, llama la atención que datos de diciembre muestran un fuerte crecimiento, con 30.285 hipotecas y un incremento del 43% con respecto al año anterior.

El INE ha indicado que esto se debe a “la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas”, sin entrar en más detalles. Y eso, a pesar de que el mes de diciembre registra notables caídas mensuales en la inscripción de contratos hipotecarios (en torno al 20% en los tres años anteriores), fruto de la menor cantidad de días laborables.

Importe de los préstamos hipotecarios

También se aprecia cierta moderación en la evolución del importe prestado para comprar viviendas. En 2019 el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 0,6%, hasta los 125.007 euros, que es, sin embargo, la mayor cifra en once años. El capital prestado repuntó un 3,3% el año pasado, hasta los 44.717 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2018 fueron Madrid (69.616), Andalucía (67.845) y Cataluña (57.787).

Diez comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado y siete las recortaron. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+17,9%), Comunidad Valenciana (+6,8%) y Murcia (+6,1%), mientras que los descensos más acusados se dieron en Navarra (-9,4%), La Rioja (-6,1%) y Baleares (-3,6%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Madrid (11.739,5 millones de euros), Cataluña (8.562 millones) y Andalucía (7.382,7 millones de euros).

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