Las compraventas de vivienda descienden un 2,5% en 2019 por el impacto de la Ley Hipotecaria

El 2019 se cerró con un descenso en las compraventas de viviendas del 2,5% anual, tras firmarse un total de 568.180 transacciones, unas 14.700 menos compraventas que en 2018, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias publicada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Desde el ministerio que dirige José Luis Ábalos achacan este descenso al efecto de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio pasado, aunque destacan que el comportamiento del mercado mejoró con el paso de los meses. Concretamente, las compraventas de vivienda cerraron el primer trimestre de 2019 con una subida interanual del 2,17% (138.374 compraventas) y se redujeron un 7,3% en el segundo (149.600), coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, y un 6,16% el tercero en (123.687). Sin embargo, en el cuarto trimestre del año se volvió a crecer en relación al mismo periodo de 2018, con una subida del 1,45% (156.519).

No obstante, el descenso en las compraventas de vivienda afectó mucho más al mercado de segunda mano. La vivienda de segunda mano cerró 2019 con un total de 511.961 compraventas, cifra casi un 3% inferior al registrado en 2018, mientras que las compraventas de vivienda nueva alcanzaron las 56.219 transacciones, casi un 0,5% inferior a la registrado un año antes.

Por comunidades

Por comunidades, solo seis regiones españolas contabilizaron incrementos respecto a 2018 en el número de transacciones. Los mayores incrementos se registraron en Murcia (+4,7%) y Extremadura (+4,3%). Por detrás, le siguen Galicia (+3,3%), Cantabria (+2,3%), País Vasco (+2,03%) y Castilla-La Mancha (+1,02%).

Por el contrario, un total de 11 comunidades autónomas vieron descender el número de sus compraventas en 2019. Los mayores descensos se dieron en Baleares (-10,4%), Navarra (-8,9%), Madrid (-8,1%) y La Rioja (-7,9%).

También se registraron descensos en la Comunidad Valenciana (-4,9%), Canarias (-2,8%), Andalucía (-1,3%), Aragón (-0,9%), Cataluña (-0,7%), Castilla y León (-0,59%) y Asturias (-0,58%).