La vivienda se encareció de media un 5,2 % en agosto, según Tinsa

El precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, se encareció en agosto un 5,2% con respecto al mismo mes de 2020 y un 0,4% en relación a julio, según el índice general de la estadística IMIE General y Grandes Mercados que elabora Tinsa.

“La comparación con el periodo de mayores caídas, concentradas en el segundo semestre del año precedente, arroja elevadas tasas de variación interanual, que se enmarcan en una tendencia alcista que se consolida sin retrocesos mes a mes para los diferentes agregados geográficos”, se ha señalado Andrea de la Hoz, analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa.

¿Dónde se dan los mayores incrementos?

Según el informe de Tinsa, en tasa interanual, los mayores incrementos en agosto se localizan en las islas (+7,9%) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (+7,1%). Por encima de la media nacional del 5,2% se sitúa también la costa mediterránea, con una subida interanual del 6,1%.

Mientras que las tasas de variación más moderadas respecto a agosto de 2020 corresponden en la estadística a las áreas metropolitanas (+4,9%) y las capitales y grandes ciudades (+3,8%).

El precio medio de la vivienda es un 3,3 % superior al de marzo de 2020 cuando comenzó la pandemia

Salvando las distancias que produce la comparación anual entre un periodo en ajuste a la baja y otro en ascenso moderado, en el corto plazo de la tasa mensual son las islas el grupo que refleja un encarecimiento más acusado (+4,2 % mensual).

El resto muestra variaciones contenidas o ligeros descensos. Es el caso del aumento del 1,1 % mensual de Resto de municipios o el +0,5 % en capitales y grandes provincias, que, apunta De la Hoz, “modera su crecimiento respecto a meses anteriores”. En las áreas metropolitanas el valor medio descendió un 1,6 % entre julio y agosto y un 0,6 % en la costa mediterránea, que se mantiene prácticamente estable respecto al mes anterior.

En comparación con marzo de 2020, mes en el que estalla la pandemia y se inicia la crisis sanitaria, el precio medio de la vivienda en España se ha incrementado un 3,3%.

Fuertes subidas del precio en las islas: un 4,2 % en tasa mensual y un 7,9 % respecto a agosto de 2020

Los grupos que muestran un mayor recorrido al alza casi un año y medio después son los municipios más pequeños del interior y la costa atlántica (‘Resto de municipios’), que muestran un aumento del 4,5 % respecto a marzo de 2020, y las capitales y grandes ciudades, donde la diferencia anual alcanza el 4,3 %.

La recuperación general avanza a un ritmo más adelantado de lo previsto en un contexto de mantenimiento de los estímulos económicos en Europa y de los bajos tipos de interés. El mercado residencial se enmarca en un escenario de un incremento sostenido de precios, demanda creciente y oferta limitada”, explica De la Hoz.

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