La vivienda de segunda mano cierra 2020 con una subida de precio del 1,6%, según Fotocasa

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en diciembre en 1.846 euros por metro cuadrado, con lo que cierra 2020 con un incremento anual del 1,6%, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2020” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Después de 11 meses seguidos registrando pequeños descensos en el precio de la vivienda de segunda mano, a final de año el precio de la vivienda sube ligeramente. Este leve cambio de tendencia muestra que, de momento, los propietarios de vivienda no están bajando precios debido al coronavirus y muestra que el interés por comprar vivienda en muy elevado en nuestro país en estos momentos. Este gran interés por la compra de vivienda es el que está haciendo que, de momento, el precio de la vivienda de segunda mano no esté cayendo”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por comunidades, a cierre de 2020, Extremadura es la autonomía que más aumenta (6,6%), seguido de Navarra (4,5%), País Vasco (3,3%), Cataluña (2,7%),  Castilla-La Mancha (2,5%), Comunitat Valenciana (2%), Asturias (1,7%), Cantabria (1,5%), Andalucía (1,2%),  Madrid (1%),  Galicia (0,9%) y Baleares (0,3%). En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaban los dos dígitos (15,1% y 10,4%); en 2019 el incremento anual no superó el 1% (apenas llegó al 0,3%) y en 2020 la máxima subida superó el 5% de variación anual.

En el otro extremo, cinco comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, Fotocasa resalta que “son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, hemos dejado atrás las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,4% de Canarias al -2,2% de Aragón”.

El  precio medio de la vivienda usada se sitúa en diciembre en 1.876 €/m2

Son 30 provincias las que suben el precio, es decir, el 60% de las provincias españolas suben los precios respecto al año anterior. Badajoz es la que más incrementa, en concreto un 9,6%, seguida de Gipuzkoa (7,9%), Cádiz (5,7%), Guadalajara (5%), Navarra (4,5%), Cuenca (3,7%), Palencia (3,7%), Lugo (3,5%), Pontevedra (3,3%) y Valencia (3,2%), entro otras.

Madrid y Barcelona

En cuanto a Madrid capital, el precio desciende anualmente en 16 de los 21 distritos de la capital.  Así, el descenso anual más significativo se produce en el distrito de Usera (-8,3%), seguido de Villa de Vallecas (-5,1%), Villaverde (-4,7%), Retiro (-4%), Latina (-3,8%), Vicálvaro (-3,4%), Puente de Vallecas (-3,2%), Hortaleza (-2,9%), Ciudad Lineal (-2,8%), Fuencarral (-2,7%), Salamanca (-2,4%), Barajas (-1,7%), Chamberí (-1,4%), Centro (-0,9%), Tetuán (-0,5%) y Carabanchel (-0,04%).

En cuanto a Barcelona capital, todos los distritos de la ciudad condal superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 1.876 euros/m². En lo referente a la variación anual del precio se puede observar, al concluir el año 2020, que el precio cae en seis distritos de la ciudad condal. Las variaciones negativas anuales van desde el -1,8% de Sant Martí al -5,1% de Sant Andreu. En cuanto a los distritos con incrementos anuales, Sarrià – Sant Gervasi ha subido un 4,5%, Ciutat Vella un 1%, Horta – Guinardó un 0,9% y Les Corts un 0,8%.

 

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