La venta de vivienda subió en 2021 un 38,1% y la firma de hipotecas un 35,7%, según los notarios

La compraventa de viviendas subió en 2021 un 38,1% respecto a 2020 y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentó un 35,7%, según los datos facilitados hoy por el Consejo General del Notariado, que destaca, asimismo, que las ventas de vivienda crecieron el pasado año en todas las autonomías y a tasas de dos dígito.

Según los datos provisionales de la estadística notarial, el número de compraventas aumentó a nivel nacional hasta alcanzar las 676.775 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.507 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 5,3% anual. Estas variaciones positivas responden, en parte, a la comparación frente a 2020, un ejercicio anómalo por el impacto de la crisis sanitaria y económica provocada por la COVID-19.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 38,2% interanual, alcanzando las 507.209 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 37,8% interanual, hasta llegar a las 169.566 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6% con respecto a 2020, hasta alcanzar los 1.701 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.195 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 10,2%.

La compraventa de vivienda creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos

Datos por autonomías

La compraventa de vivienda en 2021 creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (51,3%), Canarias (43,7%), Andalucía (43,1%), Comunidad Valenciana (41,7%), Cantabria (40,1%) y Cataluña (39,0%).

También exhibieron crecimientos robustos, aunque por debajo de la media nacional Castilla-La Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y León (35,8%) y La Rioja (33,8%). El resto de CC.AA. registraron incrementos de entre el 20 y el 30%.

El precio del metro cuadrado subió un 5,3% anual a nivel nacional. En trece CCAA se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

El mayor incremento se consignó en Baleares (14,2%), seguido por Andalucía (8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%), Madrid (7,1%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Galicia (5,6%). Mostrando también aumentos, pero por debajo de la media nacional, se situaron Castilla-La Mancha (4,6%), Murcia (4,5%), Cantabria (3,9%), Cataluña (3,0%), País Vasco (0,6%) y Extremadura (0,4%).

En cambio, registraron retrocesos en 2021 los precios en La Rioja (-5,9%), Asturias ( 1,9%), Castilla y León (-0,7%) y Aragón ( 0,4%).

344.432 hipotecas

Por su parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 35,7% anual a nivel nacional, hasta las 344.432 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,9% anual, promediando los 147.654€. Además, se suscribieron 100.122 operaciones con otros fines, de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó en 2021 los 444.555, un 32,1% más que el año previo.

El precio de la vivienda subió en 13 CCAA pero cayó en Canarias, Aragón, Galicia y Extremadura

A nivel autonómico, y al igual que en el caso de las compraventas de vivienda, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las CCAA, y a tasas de dos dígitos. Por encima de la media nacional se situaron Murcia (41,3), Cataluña (40,9%), Cantabria (40,1%), Comunidad Valenciana (39,2%), Andalucía (38,4%), Madrid (36,6%) y Canarias (36,2%). El resto de autonomías registró aumentos por debajo de la media nacional pero superiores al 20% anual en todo caso.

Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 233.026 euros en Baleares y los 91.227 euros en Extremadura. La evolución anual fue dispar, al crecer en 13 autonomías y decrecer en las cuatro restantes. Destacó el incremento en Baleares (11,7%), seguido por La Rioja (6,5%) y Cantabria y Andalucía (5,3% cada una). Los retrocesos en la cuantía media se registraron en Canarias (-3,9%), Aragón ( 3,0%), Galicia ( 1,5%) y Extremadura ( 0,7%)

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