La firma de hipotecas sobre viviendas repunta un 16,1% en febrero, antes del Covid-19

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el pasado mes de febrero fue de 36.050, un 16,1% más que en el mismo mes de 2019, según datos del INE publicados este miércoles.

Cabe recordar que estos datos se refieren a escrituras públicas de operaciones realizadas con anterioridad. Además, en el caso concreto de las estadísticas de este mes de febrero, el INE subraya además que la tasa anual de febrero se vio afectada por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el pasado mes de junio y por «la constitución de numerosas hipotecas de capital elevado sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas».

El importe medio de las hipotecas firmadas en febrero fue de 176.206 euros, lo que supone un aumento del 42%

Esta circunstancia puede haber influido en el repunte del 42% del importe medio de las hipotecas firmadas ese mes, en el que se alcanzó la cifra de 176.206 euros. Asimismo, el capital prestado subió un 64,8% en tasa interanual, hasta los 6.352 millones de euros.

Este incremento registrado en el segundo mes del año, previo al estallido de la crisis del Covid-19, supone el tercer mes consecutivo de ascensos interanuales en la firma de hipotecas, después de que en diciembre se disparara un 43% y subiera un 6,1% en enero.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,64% y el plazo medio de los préstamos fue de 23 años. El 62,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,4% a tipo fijo: El tipo de interés medio al inicio es del 2,47% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,02% para las de tipo fijo.

Hipotecas, por comunidades

Por comunidades autónomas, las que tuvieron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (6.856), la Comunidad de Madrid (6.600) y Cataluña (6.380). Igualmente, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (2.378,1 millones de euros), Comunidad de Madrid (1.153,1 millones) y Andalucía (1.109,7 millones).

Finalmente, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Cataluña (181,7%), Andalucía (85,4%) y Aragón (63,2%). Por el contrario, los mayores descensos se registraron en La Rioja (–24,6%), Principado de Asturias (–12,8%) y Galicia (3,1%).

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