La cuota hipotecaria sube hasta 604 euros en el cuarto trimestre de 2019, a pesar del descenso de los tipos de interés

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente al cuarto trimestre de 2019, entre octubre y diciembre del año pasado, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha seguido creciendo, con un incremento trimestral del 1,5%, registrando un importe medio de 130.310 euros. Cuatro comunidades autónomas han quedado por encima de la media: Illes Balears (200.511 euros), Comunidad de Madrid (194.479 euros), País Vasco (150.956 euros) y Cataluña (150.256 euros).

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha seguido creciendo en el cuatro trimestre de 2019, con un incremento trimestral del 1,5%

La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre ha sido de 604,1 euros (+1,7% trimestral) y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial del 31% (+0,4 pp). Según explican los registradores, el deterioro de los indicadores de accesibilidad se ha debido al incremento del endeudamiento hipotecario por vivienda (1,5%) y a la reducción de los plazos medios de contratación de los nuevos créditos hipotecarios (-2,1%), a pesar del comportamiento favorable de los tipos de interés y el aumento de los salarios (0,4%).

La cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,3%, descendiendo 0,13 p.p. con respecto al trimestre precedente. En este sentido, los créditos hipotecarios a tipo fijo han presentado una cuantía media del 2,7%, mientras que en los variables el tipo de interés medio ha sido del 2,0%.

La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo ha seguido creciendo durante el cuarto trimestre del año, alcanzando el 45% del total. La contratación a tipo de interés variable se ha situado en el 55%, correspondiendo en su práctica totalidad a contratación de hipotecas a tipo de interés variable con índice de referencia Euribor.

La duración media de los nuevos créditos hipotecarios ha descendido el 2,1% trimestral, registrando un periodo medio de 23 años y 3 meses durante el cuarto trimestre. En 2019 el periodo medio ha sido de 23 años y 7 meses, cifra similar a 2018.

Impagos

La Estadística Registral Inmobiliaria también refleja que durante el año 2019 se han registrado 27.065 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, un 7,1% menos que las 25.269 certificaciones registradas en 2018.

Las daciones en pago han mantenido su relativa estabilidad de los últimos trimestres, habiendo registrado 1.186 en el cuarto trimestre del año. Con relación al mismo trimestre de 2018 presentaron una reducción del 9,7%. En 2019 se han registrado 5.863 daciones en pago, con una reducción del 11,4% sobre 2018.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.