La compraventa de viviendas subió un 19,2% en febrero, según los notarios

La compraventa de viviendas subió un 19,2% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2021 hasta alcanzar las 55.524 unidades y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda lo hizo 8,2% , según los datos del Consejo General del Notariado que informa que el segundo mes de este año el precio medio del metro cuadrado de las casas se situó en los 1.541 euros tras un ascenso del 7,9% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 15,0% interanual, hasta llegar a las 13.163 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.705 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.250 €/m², registrando un aumento del 12,9%.

La compraventa de vivienda creció en todas las CCAA excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual

La compraventa de vivienda creció en todas las CCAA. excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%), Castilla-La Mancha (26,3%), Asturias (22,6%), Aragón (22,4%), Extremadura (20,8%) y Cataluña (20,8%).

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Murcia (18,8%), Cantabria (17,7%), Andalucía (15,5%), Galicia (14,8%) y Castilla y León (12,0%). Los ascensos fueron más moderados en las tres CC.AA. restantes: País Vasco (9,2%), La Rioja (9,1%) y Madrid (7,3%).

El precio del m2 sube un 7,9%

Respecto al precio del m², que subió un 7,9% interanual a nivel nacional, la estadística notarial refleja que en 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,1%), Murcia (18,1%), Comunidad Valenciana (18,0%), Asturias (17,8%), Aragón (15,2%), Madrid (14,0%) y Andalucía (10,2%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%), La Rioja (-13,1%) y País Vasco (-4,3%).

El precio del m² sube un 7,9% interanual. Destacan las alzas en Baleares (22,1%), Murcia (18,1%), Comunidad Valenciana (18,0%) y Asturias (17,8%), y las caídas de Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%) y La Rioja (-13,1%)

Más hipotecas

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,2% interanual a nivel nacional, hasta las 27.107 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,7% interanual, alcanzando los 147.738 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,0% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 CC.AA., alcanzando tasas de dos dígitos en Canarias (23,7%), Cataluña (21,4%), Baleares (16,1%), Asturias (13,6%) y Comunidad Valenciana (12,5%). Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las tres autonomías restantes: La Rioja ( 21,9%), Navarra (-21,3%) y Cantabria (-0,7%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en once CC.AA. y decrecieron en las seis restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (48,6%), Andalucía (14,3%), Baleares (14,1%) y Castilla-La Mancha (11,2%) y los retrocesos en Navarra (-15,0%), Aragón ( 9,8%), Madrid (-5,7%) y La Rioja (-5,5%).

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