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La compraventa de viviendas crece un 0,8% interanual en septiembre, según los notarios

El número de compraventas aumentó en un 0,8% interanual a nivel nacional en septiembre de 2022 con respecto al mismo mes del años pasado, según la Estadística del Notariado. Con un total de 55.968 unidades, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.633 €/m², registrándose un ascenso del 6,1% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 3,0% interanual, alcanzando las 42.689 unidades; mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 5,7% interanual, hasta llegar a las 13.279 unidades. Los precios de los pisos aumentaron un 3% hasta alcanzar los 1.799 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.350 €/m², registrando un aumento del 11,5%.

Por autonomías

La compraventa de vivienda creció en nueve comunidades y se redujo en las ocho restantes. País Vasco (10,5%), Asturias (9,8%), Canarias (9,4%), Comunidad Valenciana (9,3%), Murcia (6,1%), Extremadura (3,0%), Galicia (2,5%), Cataluña (2,2%) y Andalucía (1,3%) se encuentran por encima de la media nacional.

Por su parte, Cantabria (-29,6%), La Rioja (-17,1%), Navarra (-13,3%) y Baleares (-12,8%) registraron descensos de doble dígito, mientras que se tuvo un decrecimiento menor en las cuatro comunidades restantes: Madrid (-9,1%), Castilla y León (-2,7%), Aragón (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,1%).

El precio del m² subió un 6,1% interanual a nivel nacional. En doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Murcia (19,7%), CastillaLa Mancha (18,0%), Madrid (14,3%), Cataluña (12,1%), Comunidad Valenciana (11,9%), Andalucía (10,8%), Cantabria (10,4%) y Canarias (10,3%). Por su parte, mostraron ascensos más moderados las siguientes autonomías: Galicia (8,8%), Extremadura (7,9%), Aragón (5,8%) y País Vasco (3,6%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-23,5%), La Rioja (-6,0%), Baleares (-4,4%), Castilla y León (-4,4%) y Asturias (-0,5%).

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda y su cuantía

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendieron un 1,9% interanual a nivel nacional, hasta las 25.904 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 149.883 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en ocho autonomías. Las comunidades cuyas tasas superaron fueron positivas y superaron la media nacional fueron: Baleares (14,9%), Cataluña (4,0%), Comunidad Valenciana (3,9%), La Rioja (3,1%), Andalucía (3,1%), Asturias (1,1%), Aragón (1,1%), País Vasco (0,5%). A su vez se encontraron descensos de doble dígito en Cantabria (-35,4%), Navarra (-16,4%), Madrid (-11,9%) y Extremadura (-11,0%). Mientras que en las cinco autonomías restantes las caídas fueron más moderadas (de entre el -7,9% y -1,0%): Murcia, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia y Canarias.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayoritariamente positiva, pues creció en 14 comunidades y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (140,8%) y Galicia (11,5%) y los retrocesos en Baleares (-14,7%) y Extremadura (-9,6%).