La compraventa de viviendas creció en abril un 25,2%, mientras que la firma de hipotecas se disparó un 37,8%, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
Según los datos de los notarios, el número de compraventas en el cuarto mes del año alcanzó las 61.683 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.669 euros, registrándose un ascenso del 0,5%.
El precio medio del metro cuadrado experimentó una subida del 0,5%
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 25,6% interanual, alcanzando las 47.604 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 14.079 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.863 €/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.313 €/m2, registrando un descenso del 0,7%.
La compraventa solo bajó en Baleares
La compraventa de vivienda creció en 16 CCAA y se redujo solamente en Baleares (-3,1%). Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional (25,2%) fueron: La Rioja (51,0%), Extremadura (48,2%), Castilla y León (37,9%), Asturias (37,1%), País Vasco (35,2%), Madrid (30,4%), Andalucía (29,5%), Galicia (29,1%), Canarias (28,9%) y Cantabria (26,2%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Murcia (21,6%), Cataluña (19,4%), Navarra (18,0%), Aragón (17,8%), Comunidad Valenciana (17,7%) y Castilla-La Mancha (16,9%).
12 CCAA registraron un encarecimiento de la vivienda, con Cantabria (32,6%), Baleares (27,7%) y La Rioja (22,1%) a la cabeza
El precio bajó en cinco autonomías
En España el precio del m2 subió un 0,5% interanual. En doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y, en las cinco restantes, disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Cantabria (32,6%), Baleares (27,7%) y La Rioja (22,1%).
Mientras tanto, en Castilla y León (8,1%), Canarias (4,3%), Cataluña (4,1%), Comunidad Valenciana (4,1%), Murcia (3,5%), Madrid (2,3%), Extremadura (2,0%) y Andalucía (1,2%) y Galicia (0,7%) se registraron aumentos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-14,0%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Aragón (-5,8%), Asturias (-5,5%) y País Vasco (-0,9%).
Sube la cuantía de los préstamos
En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 37,8% interanual, hasta las 30.147 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,9% interanual, alcanzando los 147.543 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,8% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 16 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-15,3%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Castilla y León (70,3%), Asturias (56,8%), Extremadura (52,9%), Galicia (46,7%), País Vasco (46,5%), La Rioja (40,9%), Madrid (40,5%), Cantabria (40,5%), Navarra (39,7%) y Andalucía (39,0%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis comunidades restantes, destacando Cataluña (37,6%), Castilla-La Mancha (33,9%), Comunidad Valenciana (30,8%), Murcia (29,2%), Canarias (28,3%) y Aragón (22,7%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en 12 comunidades. y decreció en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (20,2%) y Cantabria (12,4%) y el retroceso en Asturias (-4,3%) y Baleares (-3,2%).
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