El número de compraventas de viviendas disminuyó en julio en un 1% interanual, situándose en las 71.550 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 6%, según los datos del Consejo General del Notariado. La estadística notarial también refleja que el precio medio del metro cuadrado fue de 1.910 €/m², lo que supone un ascenso del 4,9% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,2% interanual, alcanzando las 53.752 unidades, mientras que las transacciones de unifamiliares se incrementaron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 17.797 unidades.
La compraventa crece en 11 autonomías. y disminuye en seis
Los notarios indican que en el séptimo mes del año, la compraventa de vivienda creció en 11 comunidades autónomas y se redujo en las seis restantes. Entre las que mostraron los mayores incrementos destacan Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%), La Rioja (+12,6%), Castilla y León (+11,6%), País Vasco (+10,3%) y Extremadura (+7,7%). Con subidas más moderadas se situaron Castilla-La Mancha (+6,9%), Islas Baleares (+3,1%), Región de Murcia (+2,5%), Galicia (+1,5%) y Asturias (+0,1%).
Por el contrario, los descensos se concentraron en Comunidad de Madrid (-15,5%), Islas Canarias (-11,7%), Cantabria (-8,2%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Cataluña (-1,3%) y Andalucía (-1%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del m² subió un 4,9% interanual y en las 17 autonomías se registró un encarecimiento de la vivienda.
Por orden de magnitud, los mayores aumentos se observaron en Navarra (+23,9%), Comunidad de Madrid (+16%), Cantabria (+14,6%), La Rioja (+13,3%) y Aragón (+12,1%). También destacaron las subidas en Región de Murcia (+8,6%), Comunidad Valenciana (+7,7%), Cataluña (+7,5%), Galicia (+6,8%), Asturias (+5,6%), Islas Canarias (+5,3%) y Castilla-La Mancha (+5,1%), todas ellas situándose por encima de la media nacional (+4,9%).
Con incrementos más moderados se situaron Extremadura (+3,9%), Castilla y León (+3,6%), Andalucía (+3,2%), País Vasco (+3,1%) e Islas Baleares (+1,3%), que crecieron por debajo del promedio nacional.
Los precios de los pisos se incrementaron un 8,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.193 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.437 €/m², registrando un descenso del 1,1% respecto al año anterior.
Crece el número de hipotecas
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 6% interanual, hasta las 38.112 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,4%, alcanzando los 179.450€.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías, pero tuvieron descensos en Cantabria (-7,2%), Islas Canarias (-3,2%), Navarra (-1,6%) y Comunidad de Madrid (-1,4%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Extremadura (24,5%), La Rioja (22,4%), Aragón (19,5%), Asturias (16,2%), Cataluña (11,4%), Galicia (10,8%), Castilla y León (10,5%), País Vasco (9,0%), Castilla-La Mancha (7,8%), Comunidad Valenciana (6,4%) y Región de Murcia (6,3%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las dos autonomías restantes: Andalucía (3,2%) e Islas Baleares (3,0%)
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 14 comunidades y decreció en las tres restantes.
Destacaron los aumentos en Asturias (29,6%) y Comunidad de Madrid (20,8%) y el retroceso en Cantabria (-11,9%), Navarra (-5,6%) y Extremadura (-5,5%).
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