La compraventa de vivienda se hunde en abril un 71,3% y las hipotecas se desploman casi un 60%

Los notarios certifican el descenso generalizado en el mercado de la vivienda que se produjo el mes de abril, con compraventas que cayeron un 71,3% si las comparamos con las registradas hace un año y un 57,2% hipotecas menos que en abril de 2019. El desplome de las transacciones supone el mayor hundimiento en la serie histórica de la estadística del Consejo General del Notariado que arranca en 2008.

La compraventa de vivienda se situó en abril en 14.459 transacciones, según la estadística notarial y el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.464 €, lo que supone un incremento del 3,3%. Y el desplome de las transacciones se debió tanto al descenso de las casas nuevas, que cayó un 62,5%, como las ventas de vivienda de segunda mano, que se redujeron un 72,8%. También bajaron las transacciones de viviendas unifamiliares, que se redujeron un 69,6% interanual.

La compraventa de otros inmuebles tampoco corrió mejor suerte en abril, ya que se cerraron 1.884 operaciones, el 83,7% menos que en el mismo mes del año pasado, de las cuales un 34,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 162 € (-30,0% interanual).

Desplome hipotecario

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 14.672, lo que supone una caída del 57,2% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 193.093 euros, reflejando así un incremento del 12,0% en relación a hace un año.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en abril un 57,6% interanual (11.201 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-57,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-63,3% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 144.988 euros (3,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 139.649 euros suponiendo un incremento del 2,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 235.501 euros (+21,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril una caída interanual del 38,3%, hasta las 398 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 474.967 euros, recogiendo así una contracción interanual del -3,8%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 18,3% hasta los 264.552 euros (318 operaciones).

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