El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), afronta la última fase constructiva de la promoción Vicálvaro La Catalana 4, con 82 viviendas en régimen de alquiler asequible. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado hoy esta nueva promoción que contribuirá a aumentar el parque público de viviendas del Ayuntamiento de Madrid.
La promoción Vicálvaro La Catalana 4 cuenta con una inversión de más de 18,7 millones de euros (18.751.899 euros, incluyendo el valor del suelo) para la construcción de un total de 82 viviendas. De ellas, 30 contarán con dos dormitorios, 46 con tres (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 6 con cuatro. Además, esta promoción contará con 83 plazas de garaje, 82 trasteros y un local comercial.
Durante el acto, González ha destacado que “el precio de alquiler de estos futuros pisos, cuya construcción se espera que termine a mediados de 2027, no superará en ningún caso el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”. A ellos podrán acceder, mediante un sorteo ante notario que se celebrará el próximo año, las personas con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, que una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros.
Además de Vicálvaro La Catalana 4, EMVS Madrid cuenta con otras 13 promociones en este distrito, que suman 1.200 pisos de alquiler asequible. González ha reiterado el compromiso del Consistorio por “seguir trabajando sin descanso para abordar un problema que afecta a todas las grandes ciudades: la escasez de vivienda”. En este contexto, el delegado ha recordado que “Madrid ya es la ciudad con más viviendas públicas de España y EMVS Madrid, la principal promotora de este tipo de viviendas”.
Viviendas eficientes
Las 82 viviendas de la promoción Vicálvaro La Catalana dispondrán de ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas. Asimismo, el edificio contará con certificación energética A, al incluir medidas pasivas como fachada y cubierta con gran aislamiento que evitarán los puentes térmicos y minimizará las pérdidas energéticas del edificio. También se dotará a la promoción de un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante equipos de climatización ubicados en cubierta, lo que aumentará la eficiencia de estas viviendas, ya que con este sistema se reducen a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera.
Para lograr un mayor confort en el interior de las viviendas, se instalará un sistema de suelo radiante que podrá funcionar en modo calor y modo refrescamiento, y otro sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia para cada vivienda. Además, como medida de ahorro energético general se dispondrá en la cubierta del edificio de un campo de colectores solares formado por 61 módulos fotovoltaicos, que contribuirá a mejorar el comportamiento energético de la promoción.
Esta promoción forma parte de la Estrategia del Sur que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.
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