El precio de la vivienda subió un 2,1% en 2020, su menor alza desde 2014

El precio de la vivienda subió una media del 2,1% en 2020 respecto al año anterior, registrando así su séptimo repunte anual consecutivo y el menos pronunciado desde 2014, cuando el precio apenas se incrementó un 0,3%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado este martes.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda registró descensos anuales de distinta intensidad, y en 2014 retomó la senda del crecimiento con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y en 2018 hasta el 6,7%. Esa tendencia de aceleración se rompió en 2019, cuando el precio se moderó respecto al año anterior, con un repunte del 5,1%.

El precio de la vivienda nueva subió una media del 6,5% en 2020, y en el cuarto trimestre repuntó un 8,2% anual

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió una media del 6,5% en 2020, moderando en ocho décimas el repunte de 2019 (+7,3%). Con este incremento, el precio de la vivienda nueva acumula siete años de alzas. La vivienda de segunda mano aumentó su precio un 1,4% en 2020, más de tres puntos menos de lo que lo hizo en 2019 (+4,7%). Aunque también acumula siete años de alzas, el de 2020 ha sido el crecimiento medio más moderado desde 2014, cuando subió sólo un 0,1%.

Cuarto trimestre

En el cuarto trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre subió un 1,5% respecto al mismo periodo del año anterior, su menor alza desde el primer trimestre de 2015. Con este repunte, el precio de la vivienda acumula 27 trimestres consecutivos de incrementos interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 8,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2019, su mayor alza desde el primer trimestre de 2019. En cambio, el precio de la vivienda usada se incrementó sólo un 0,4% en tasa interanual, su menor ritmo en algo más de seis años, en concreto desde el tercer trimestre de 2014.

En el cuarto trimestre de 2020, la tasa interanual del precio de la vivienda libre disminuyó en doce comunidades autónomas, aumentó en cuatro y se mantuvo en el resto. Los mayores descensos se producen en Aragón, Navarra y Baleares, con bajadas de 1,4, 1,1 y 1 puntos, respectivamente. En cambio, los mayores incrementos de la variación anual se registraron en Andalucía y Extremadura, con subidas de cinco y cuatro décimas, respectivamente.

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