La intención de limitar los precios de la vivienda de alquiler por ley es una reivindicación histórica de Podemos, el socio del Gobierno que pretende formar el líder del PSOE, Pedro Sánchez, pero cobra forma porque se ha incluido en la mesa de negociación con Esquerra Republicana, que los socialistas quieren acelerar.
Una intención compartida además por el Gobierno catalán actual; la consejera de Justicia de la Generalitat de Catalunya, Ester Capella, señalaba ayer en un foro sectorial “que el Govern persistirá en la necesidad de regular el mercado del alquiler en Cataluña y, especialmente, en Barcelona”. “La ciudad ha registrado un incremento del 38% del precio del alquiler en los últimos años”, afirmaba la consejera durante la apertura de la VIII edición del Fórum Immoscòpia. “Es necesaria la ordenación de las reglas del juego en el mercado inmobiliario”, recalcó la consejera.
Hay dos negociaciones en marcha; la de Podemos y PSOE para pactar la estructura y políticas del próximo Ejecutivo y la del Pedo Sánchez para sacar adelante su investidura. En la primera el líder de Unidas Podemos declaraba recientemente que un Gobierno progresista tiene que ofrecer seguridad a sus ciudadanos, “a través de políticas que contribuyan a proteger los derechos sociales como regular los precios del alquiler, garantizar las pensiones o proteger los salarios”.
En lo que respecta a las negociaciones bilaterales, la puesta en marcha de una mesa de negociación con Esquerra cobra forma, a pesar de las discrepancias internas de algunos barones del PSOE, incluyendo contenidos concretos, y esto es novedoso, para negociar, como la reforma laboral o la contención de los precios de alquiler por la vía de la limitación, un problema que se ha agudizado en la ciudad condal en los dos últimos años.
Fuertes críticas del sector
La propuesta de regulación no gusta al sector, que a través de sus patronales, APCE o la madrileña Asprima ya se han manifestado en contra. La última en pronunciarse, la Agencia Negociadora del Alquiler, que alerta de que intervenir los precios deteriorará el parque de alquiler y una disminución de la oferta. En un comunicado, el director general de ANA, José Ramón Zurdo, ha avisado de que “se quiere intervenir en el mercado creyendo que hay una confabulación de bancos y grandes fondos, que tan solo gestionan el 5% de los alquileres en España”.
Sin embargo, ha afirmado que este análisis es incorrecto, porque el protagonista del alquiler en España es el pequeño propietario que en su mayoría necesita de esta renta. También ha subrayado que el control de precios en algunos países de Europa como Alemania o Francia “no está mejorando el acceso a la vivienda”.
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