En portada Vivienda

⁠Las compraventas de vivienda aumentan un 4,9% en febrero, su primera subida desde enero de 2023

Las compraventas de vivienda inscritas aumentaron significativamente en febrero el 4,9% anual por primera vez desde enero de 2023. Así lo confirma el Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria, relativa a compraventas e hipotecas, mediante la comparación de datos con el mismo mes del año anterior. Así, de las 46.655 inscripciones en febrero de 2023 se ha pasado a las 48.955 del pasado febrero, un incremento de 2.300 operaciones.

En relación con la constitución de hipotecas, tras la ralentización paulatina de las caídas de octubre a enero en ambas modalidades, en febrero se produce el primer incremento desde febrero de 2023. Las hipotecas de vivienda pasaron de 33.163 operaciones en febrero del año pasado a las 33.251 de este año, apenas 100 operaciones más.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en febrero de 2024 frente al mismo mes de un año antes se pueden precisar mejor los resultados. Las compraventas totales se han incrementado en febrero el 6,2%, mientras que las de vivienda lo hicieron el 4,9%. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, se incrementaron el 0,4%, mientras las de vivienda lo hicieron de forma similar, incrementándose en un 0,3%.

Por territorios, durante el mes de febrero de 2024, en la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, prevalecen los incrementos sobre los descensos, aumentando, sobre todo en Navarra (41,0%), la Ciudad Autónoma de Melilla (38,9%), Galicia (27,5%) y Murcia (23,3%). Por el contrario, disminuyen en cuatro territorios, Melilla (-17,9%), Andalucía (-5,9%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-2,5%).

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a febrero del año anterior, los datos son más heterogéneos. En la parte positiva, se producen los mayores incrementos en Canarias (147,3%), Navarra (59,3%), Baleares (36,0%) y Asturias (32,1%). Por otro lado, disminuyen sobre todo en la Ciudad Autónoma de Ceuta (-37,0%), Castilla – La Mancha (-26,8%), Murcia (-24,2%) y Madrid (-21,0%).

Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas totales en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de marzo de 2023 a febrero de 2024, muestra suaves descensos durante los primeros meses de 2023; una aceleración de la caída desde el mes de junio, llegando a superar el 20% de descenso en septiembre. En cuanto a las compraventas de vivienda, siguen la misma tendencia con caídas algo más pronunciadas, llegando al 24,3% en septiembre, moderando en los meses posteriores su descenso, mostrando ya un mínimo descenso en enero (-1,8%) y un incremento del 4,9% en febrero.