Tras un 2021 que nos ha dejado sonadas aperturas de centros comerciales como han sido las de Vialia Estación de Vigo u Oasiz Madrid, entre otras, llega 2022 con más inauguraciones.
A continuación se detallan los cinco proyectos de centros y parques comerciales que tienen prevista su apertura durante este año que acaba de comenzar. Los cinco están repartidos por toda la geografía española y se encuentran en Galicia, Madrid, Cataluña, Andalucía e Islas Canarias.
Es destacable que haya más proyectos de parques que de centros comerciales. No en vano los primeros se han mostrado más resilientes durante la pandemia de la Covid-19. Los motivos son variados: cuentan con una gran parte de operadores cuya actividad está centrada en equipamiento del hogar –cuya caída en ventas apenas llegó al 5% durante el periodo más duro de la pandemia (2020), una cifra muy baja comparada con la caída media de las ventas en centros y parques comerciales, que fue del 28,9%–; son abiertos, por lo que la gente se puede sentir más segura que en los espacios cerrados; y suelen ser opción para compras de conveniencia (los clientes no van a los parques comerciales a ‘pasar el día’ tal y como lo harían en un centro comercial) por lo que el ratio de conversión es mayor.
Espacio Caleido (Madrid)
Se espera que antes de que finalice el próximo verano haya abierto la zona comercial de Espacio Caleido, cuya puesta en marcha se ha retrasado con motivo de la pandemia.
Esta edificación de uso mixto en forma de T invertida cuenta con una torre para albergar la primera universidad vertical de Europa y otras zonas para diferentes funcionalidades. Así, 50.000 m² estarán dedicados a educación, 33.000 m² a zonas verdes, 16.000 m² a espacios comerciales, 12.000 m² a salud y 2.100 m² a terrazas; además de contar con 2.000 plazas de aparcamiento.
Sus promotores ya han conseguido comercializar un 65% de los locales. Entre los operadores confirmados destacan Five Guys, Ocine, con seis salas ‘urban’ con capacidad para 440 personas, y un supermercado de El Corte Inglés, que abrirá un innovador espacio de alimentación dentro de Caleido que ocupará algo más de 700 m2 y estará situado en la parte norte de la amplia zona comercial. El nuevo formato pondrá especial foco en productos perecederos de la mejor calidad, alimentos ecológicos y veganos o comida preparada. La tecnología y la sostenibilidad serán sus piezas clave con el fin de mejorar la experiencia del cliente. Además, el proyecto tendrá su propia imagen tanto de marca como de nuevo diseño, distinto a otros espacios de El Corte Inglés.
“Caleido redefinirá el concepto de shopping y acogerá las últimas tendencias de moda, deporte y tecnología, por lo que se convertirá en el mejor escaparate para las marcas, en un entorno vanguardista y al aire libre, algo especialmente demandado por la sociedad en el actual contexto”, afirman desde Espacio Caleido. Asimismo, contará con una amplia oferta gastronómica y será un espacio vivo con una agenda cultural única en el que además se podrá disfrutar del único museo de arte urbano en Madrid. “Todo ello convertirá a Caleido en el epicentro de un público que busca nuevas experiencias de ocio”, añaden.
Jaén Plaza – 2ª fase (Andalucía)
El grupo Alvores mantiene diciembre de 2022 como la fecha de apertura de la segunda fase del parque comercial Jaén Plaza.
La superficie construida de la galería comercial será de 110.000 m2, con espacio para 109 locales y un aparcamiento subterráneo de 1.100 plazas que complementa al del parque exterior, ya en funcionamiento. Incluirá un hotel, cuyo nombres y características anunciarán en breve.
El nuevo edificio o galería comercial será visible desde el exterior en primavera y la implantación de firmas se prevé entre mayo y septiembre de este año, en función de cada una de ellas, hasta su apertura conjunta en Navidades de este 2022.
El director de desarrollo inmobiliario de Alvores, Fernando Zurita, ha explicado que se trata de un parque comercial catalogado como de grandes dimensiones, con una inversión global que mantienen en los 80 millones de euros y la creación de 1.100 empleos.
Parc Comercial Vilanova (Cataluña)
El nuevo parque comercial de Vilanova i la Geltrú (Barcelona) que está construyendo Cel Urbá al norte de la ciudad prevé su apertura al público en la Navidad de 2022. Se está levantando en los terrenos de la antigua fábrica de cemento Griffi, en una finca que ocupa una extensión total de 48.400 m2, en el polígono Masia d’en Barreres.
Las obras dieron comienzo en noviembre de 2020 y, según sus promotores, acogerá varias marcas, incluyendo supermercados, cadenas de bricolaje y jardinería, grandes tiendas de equipamiento deportivo, distribuidores de electrónica de consumo, etc. El nuevo parque comercial tendrá autorización para abrir todos los días de la semana, de lunes a domingo, con la idea de atraer compradores de otras comarcas.
Nasas Nigrán (Galicia)
López Real Inversiones 21, la promotora del proyecto de parque comercial Nasas Nigrán, situado en el parque empresarial Porto do Molle (Nigrán, Pontevedra), espera abrir sus puertas en diciembre de 2022. El proyecto, que inició sus obras el pasado 29 de septiembre, cuenta con una inversión de 55 millones de euros y generará 350 empleos directos y 150 indirectos.
La multinacional Decathlon acaba de confirmar la apertura de un nuevo establecimiento en el proyecto, con lo que la comercialización alcanza el 96% a falta de menos de un año para su inauguración. Según sus responsables, el proyecto “puede presumir de contar con un mix comercial único en la región, de primerísimas marcas tanto en retail como en ocio y restauración”. Leroy Merlin, Eroski, Jysk, Merkal, Tiendanimal, Joma, Sprinter, Sakito Home, Maxcolchón, KFC, McDonald’s, Diverland, Sprinter o Joma son otras de las marcas que ya ha confirmado su presencia.
Nasas Nigrán ha contado, para su desarrollo y comercialización, con la consultora Wit Retail y para su diseño y concepción, con Cimbra Arquitectos. El parque constará de un conjunto de naves integradas que esperan recibir 5 millones de personas el primer año que, según los estudios económicos, serán 6,5 millones a partir del tercer año.
Open Mall Lanzarote (Islas Canarias)
El futuro centro comercial Open Mall Lanzarote, ubicado en Arrecife –más concretamente en la parcela de la antigua conservera Garavilla– y promovido por Parque Islas Canarias, abrirá sus puertas en otoño de 2022.
La superficie comercial será de algo más de 35.000 m2. Contará con 92 tiendas y 980 plazas de aparcamiento subterráneo. Y supondrá una inversión de 21 millones de euros.
Sus promotores afirman que su ubicación “inmejorable al pie de la Rambla y su innovadora distribución de los espacios, lo convertirán en uno de los mayores reclamos comerciales de Lanzarote. Está siendo comercializado por Archigestión, y aspira a tener un mix comercial de moda para todos los gustos, formado por firmas internacionales y nuevas marcas, además de una amplia oferta gastronómica y actividades de ocio.
El público objetivo está formado por los habitantes de Arrecife (que es el área de influencia principal con un total de 64.645 habitantes) y los municipios limítrofes de San Bartolomé y Teguise (que cuentan con un total de 41.802 habitantes); permitiendo a Open Mall Lanzarote ser el punto principal de encuentro y compras de aproximadamente 152.289 residentes. El proyecto también abastecerá la demanda de turistas alojados en la zona norte de la isla y Costa Teguise así como los 520.192 cruceristas que recibe la isla anualmente.
Añadir comentario