La calle comercial con los precios de alquiler más altos en España sigue siendo, un año más, la barcelonesa Portal de l’Àngel, según el informe internacional Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Según el estudio, que se elabora desde el año 1988 y analiza los precios de 448 mercados en 68 países, la arteria barcelonesa se consolida por décimo año consecutivo como la calle con mayores rentas de España y se sitúa en la posición 14 a nivel mundial, con una renta “prime” de 3.420 euros/m²/año. El crecimiento respecto a los 3.360 euros/m²/año registrados en 2018 es del 1,8%.
A nivel mundial, la primera posición, por segundo año consecutivo, corresponde a Causeway Bay de Hong Kong, con un precio máximo de alquiler de 25.965 euros/m²/año. Le sigue la Quinta Avenida de Nueva York, que se sitúa en 21.295 euros/m²/año, y el podio lo completa la calle New Bond Street de Londres, con un precio medio de 16.222 euros/m²/año.
Crecen las rentas
Las rentas máximas de referencia para Madrid son 3.300 euros/m²/año en las calles de Serrano y Preciados. En la primera han crecido un 3,8%, y, en la segunda, un 1,8% en el último año, al igual que en Portal de l’Ángel.
Otro importante eje comercial que tiene rentas al mismo nivel de Serrano y Preciados es el Paseo de Gracia de Barcelona. Gracias a su gran exposición al turismo del lujo, ha visto crecer sus rentas un 1,8% en los últimos 12 meses.
Para Robert Travers, socio y director de Cross Border Retail para Europa, “la clave en el segmento retail es la flexibilidad”. Travers apunta además que “retailers y propietarios deben ser capaces de innovar de forma rápida y fluida en espacios y formatos específicos”.
En este sentido, añade “se creará una brecha muy grande entre los que se adapten a este entorno cambiante y los que no”. Respecto a la situación que está viviendo el sector, asegura que “nunca ha existido un momento más emocionante para estar en el segmento retail en España”.
Cushman & Wakefield ha conseguido posicionarse como consultora inmobiliaria líder en el segmento Retail en todo el mundo. En España, la firma ha asesorado en los últimos años operaciones de alquiler de locales a marcas de nueva creación como Fashionalia y nuevos “players” del mercado español (IWC, Ted Baker, Courir, Ace & Tate o Forte Forte) y “flagship stores” de última generación (Uniqlo, Ray Ban, La Caixa o FC Barcelona).
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