Más de un centenar de marcas han remitido una carta al Congreso de los Diputados para demandar medidas legislativas para renegociar las rentas y una nueva Ley de Arrendamientos Comerciales. La misiva está firmada por 103 marcas que agrupan a 9.572 establecimientos y emplean a 60.364 personas.
Entre los firmantes se encuentran grandes grupos de moda de España como Mango, Tendam, Desigual, Adolfo Domínguez, Purificación García, Bimba y Lola, Décimas y Mayoral, además de grupos internacionales como Calzedonia, Pandora, Pimkie o New Balance, entre otros muchos.
Los retailers piden poder dejar sin efecto sus actuales contratos para salvar cláusulas y plazos de obligado cumplimiento que consideran inasumibles en la actual situación
Las 103 marcas firmantes piden poder contar con la opción de dejar sin efecto sus actuales contratos, ya que en la mayoría de los casos los grandes arrendadores cuentan con cláusulas de indemnización y plazos de obligado cumplimiento que resultan imposibles de salvar en la actual situación de estado de alarma.
Hasta ahora, el Gobierno ha optado por dejar a la negociación bilateral entre arrendador y arrendatario las nuevas condiciones de los alquileres, lo que ha impedido a las marcas alcanzar acuerdos que eviten el cierre de tiendas y, en algunos casos, de empresas.
Ya en pleno estado de alarma, el Gobierno activó a finales de abril un mecanismo para permitir que pymes y autónomos en dificultades pudieran aplazar el pago del alquiler de sus locales hasta cuatro meses, siempre que el propietario fuera un gran tenedor. Sin embargo, la mayoría de retailers consideran insuficiente la medida.
Renegociación de contratos
“Queremos que la Administración favorezca la negociación entre arrendadores y arrendatarios, permitiéndose al arrendatario resolver todos los contratos de arrendamiento anteriores al 14 de marzo de 2020, para poder negociar en igualdad de condiciones con nuestros arrendadores”, señala el escrito.
Los retailers demandan la creación una nueva legislación específica para los arrendamientos comerciales para el futuro, que contemple la realidad del sector de los alquileres comerciales (centros comerciales, franquicias, parques de medianas, grandes almacenes, comercio online). La propuesta considera imprescindible la elaboración de una Ley de Arrendamientos Comerciales, como marco jurídico actualizado en materia de explotación de suelo comercial.
En la actualidad los alquileres comerciales se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos, fundamentalmente ideada para el alquiler de viviendas a particulares, y cuyo texto originario, si bien ha sido objeto de innumerables reformas enfocadas a vivienda, data de 1964.
Por último, piden desligar los actuales contratos de arrendamiento de su carácter innominado o discrecional, sometiéndolos a una regulación supletoria eficaz que permita la supervivencia y el desarrollo del comercio minorista.
Añadir comentario