Hermes Properties y M Core han iniciado en l’Alcúdia (Valencia) su primer proyecto conjunto con la construcción de un nuevo supermercado Lidl. La operación constituye el primer hito de su alianza para desarrollar activos comerciales en España y Portugal, que contempla una inversión de hasta 500 millones de euros en los próximos cinco años.
El proyecto se está desarrollando en modalidad llave en mano y refleja la estrategia de la joint venture, centrada en parques e inmuebles comerciales independientes arrendados a operadores líderes del sector minorista mediante contratos de arrendamiento a largo plazo.
El nuevo supermercado Lidl se construirá en una parcela de 7.418 m² situada junto a una de las principales vías de acceso a l’Alcúdia desde la autovía A-7. El emplazamiento goza de una ubicación estratégica, con una gran visibilidad y una excelente conexión con Valencia y su área metropolitana. El desarrollo permitirá a Lidl trasladar su tienda actual a unas nuevas instalaciones adaptadas a las necesidades operativas y comerciales de la compañía
El activo comprende aproximadamente 2.400 m² de superficie comercial y auxiliar, 128 plazas de aparcamiento, cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos y zonas específicas de carga y servicio. Está previsto que finalice en el segundo trimestre de 2027.
En virtud de los términos de su alianza, Hermes Properties coinvertirá junto a M Core y asumirá plena responsabilidad sobre la gestión del desarrollo y la comercialización de los activos, mientras que M Core aportará su capacidad inversora.
Con Lidl como único inquilino mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, el desarrollo de l’Alcúdia refleja el modelo de inversión de ambas compañías, centrado en el desarrollo de activos adaptados a las necesidades de operadores de primer nivel y respaldado por una visión inversora a largo plazo.
Sebastian MacDonald-Hall, director de Inversiones en Europa de M Core, señala: “L’Alcúdia es un primer paso importante en nuestra alianza con Hermes Properties y demuestra nuestro enfoque compartido a la hora de identificar emplazamientos bien ubicados y desarrollar proyectos comerciales de alta calidad para operadores consolidados. Vemos importantes oportunidades para seguir avanzando a partir de este primer desarrollo e impulsar una sólida cartera de proyectos en la península ibérica”.
Por su parte, Juan Criado Docando, socio director de Hermes Properties, afirma “Estamos encantados de iniciar la construcción del primer proyecto de nuestra alianza con M Core. Nuestro objetivo es identificar emplazamientos bien ubicados y desarrollar activos comerciales de alta calidad adaptados a las necesidades de operadores líderes como Lidl”.
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