La Junta de Compensación de Retamar de la Huerta, desarrollo urbanístico situado en el suroeste de la Comunidad de Madrid, ha adjudicado 17 parcelas residenciales por un importe global cercano a los 20 millones de euros. Las parcelas adjudicadas suman más de 16.000 metros cuadrados de edificabilidad y tienen capacidad para albergar hasta 130 viviendas.
La licitación se desarrolló mediante un procedimiento abierto y competitivo, articulado en sucesivas fases. Durante el plazo habilitado se registraron 350 solicitudes, una cifra que refleja el interés suscitado en el mercado por la oferta de suelo residencial.
Entre los adjudicatarios se encuentran Cerámicos Torres, S.A.U.; Omira Desarrollos Urbanos, S.L.; Matrice Sonne, S.L.U.; Viales y Obras Públicas, S.A.U.; Realia Business, S.A.; y Estudio 5 de Gestión y Proyecto, S.A., además de otros particulares.
Las 17 parcelas adjudicadas contemplan diversas tipologías residenciales, de las cuales ocho están destinadas a vivienda unifamiliar aislada, siete a vivienda unifamiliar en conjuntos y dos a vivienda colectiva con protección pública básica.
Las obras de urbanización del ámbito, iniciadas hace un año, avanzan a buen ritmo y permitirán entregar las parcelas urbanizadas y listas para edificar. La autorización para simultanear estos trabajos con la construcción de las viviendas se prevé para 2027.
Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación de Retamar, ha destacado que “el interés registrado durante el proceso de adjudicación refleja el atractivo de una oferta que combina distintas tipologías residenciales y una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Madrid. Nuestro objetivo es desarrollar un barrio en el que el urbanismo y la naturaleza se integren para elevar la calidad de vida de los futuros residentes”.
Un desarrollo con 3.503 viviendas previstas
Retamar es uno de los principales desarrollos urbanísticos de la Comunidad de Madrid, con 3.503 viviendas previstas, de las cuales 1.123 estarán destinadas a protección pública, ampliando así el parque residencial de la Comunidad de Madrid.
Con una superficie de 114 hectáreas, el proyecto apuesta por un modelo urbanístico concebido a escala humana, con amplios espacios verdes y una planificación orientada a la movilidad sostenible. El desarrollo contará con 30 hectáreas de zonas verdes, a las que se suman 14 hectáreas de parques urbanos, cerca de 6 kilómetros de sendas peatonales y 7 kilómetros de carril bici, todo ello conectado con el entorno natural en el que se ubica.
Retamar contempla una inversión global superior a 23 millones de euros destinada a la mejora ambiental del ámbito. De esta cantidad, 13,75 millones corresponden a actuaciones vinculadas a la sostenibilidad y la integración del entorno natural, mientras que 9,5 millones a jardinería, sistemas de riego y mobiliario urbano. Las actuaciones previstas incluyen la recuperación ambiental del arroyo de la Madre y del barranco de Pasidre, así como la adecuación de las vías pecuarias Vereda de Segovia y Vereda de Villaviciosa.
La ubicación es uno de los valores diferenciales de Retamar al combinar la proximidad a los servicios urbanos de Alcorcón con la conexión con el entorno natural. El desarrollo se sitúa próximo a Villaviciosa de Odón y Boadilla del Monte, a unos 20 minutos del centro de Madrid en condiciones normales de tráfico.
El Plan Especial de Infraestructuras (PEI) de Conexiones Exteriores aprobado contempla una inversión de 15 millones de euros destinada a facilitar la integración de Retamar con las infraestructuras y los servicios de Alcorcón y su entorno metropolitano.
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