La gestora de inversión alternativa Meridia Capital ha anunciado hoy la venta de Sea Towers a Allianz Real Estate por 185 millones de euros, completando así una transacción emblemática dentro de su vehículo Meridia III.
El activo de oficinas de 29.000 metros cuadrados, íntegramente desarrollado por Meridia y compuesto por dos edificios de trece y siete plantas, está ubicado en primera línea de mar en el distrito 22@, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Barcelona. El inquilino principal del edificio es la consultora NTT Data (antigua Everis), filial de NTT.
Meridia recuerda que en 2017 adquirió una manzana a diferentes propietarios privados en una transacción fuera de mercado; llevando a cabo un proyecto de transformación urbanística integral para convertirlo en un complejo pionero de uso mixto (oficinas y residencial). En 2018, Meridia cerró un prealquiler de 10 años para la mayoría del complejo de oficinas.
Diseñado por GCA Architects, Sea Towers no solo ha sido un edificio pionero en términos de innovación y arquitectura, sino que también ha logrado varios reconocimientos de sostenibilidad y wellbeing, incluyendo las reconocidas certificaciones LEED Platinum y WELL Gold, que reconocen características como la eficiencia energética, la optimización de residuos y el bienestar del usuario, entre otros. El proyecto también fue financiado con una Financiación Verde, otorgado por los Green Loan Principles.
Javier Faus, Presidente de Meridia Capital, ha afirmado que “esta transacción representa un hito importante para Meridia. A través de este proyecto, hemos generado un valor compartido para el distrito. La operación es un ejemplo de colaboración con autoridades locales para impulsar la transformación urbana, creando un complejo sostenible de primer nivel, integrado en la comunidad y con los más altos estándares de ESG. Con esta operación se refuerza la demanda de activos de oficinas de calidad y bien ubicados en la ciudad de Barcelona”.
Añadiendo Víctor Iborra, Real Estate Partner de Meridia Capital, que “este acuerdo sella uno de nuestros proyectos más ambiciosos hasta la fecha: hemos completado un proyecto de transformación total, creando un valor por encima de expectativas en un proyecto altamente innovador”.
La gestora de fondos subraya que esta transacción marca un avance en el programa de desinversión de Meridia III, vehículo lanzado en 2016.
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