El mercado de oficinas de Barcelona cayó un 60% hasta marzo por la crisis

La crisis del coronavirus está afectando seriamente al mercado de oficinas de Barcelona. En el área metropolitana de la Ciudad Condal, donde existe una oferta de 6,5 millones de metros cuadrados, en el primer trimestre se contrató un 60% menos que el año anterior, según datos de FIABCI España.

“En el segundo trimestre se fue recuperando el sector y esperamos que en 2021 pueda volver a la normalidad”, afirma Ramón Riera, presidente de FIABCI España

Según esta organización, la combinación de teletrabajo y las consecuencias de la crisis económica ha provocado una caída abrupta en la contratación, aunque “Barcelona está teniendo un dinamismo fuerte y para este año se colocarán 400.000 metros cuadrados, tras cerrar 2019 con un crecimiento del 4%”, asegura el presidente de FIABCI España.

Pese a la situación actual, Riera vislumbra una recuperación del sector en el medio plazo. “Barcelona es un mercado muy atractivo para el desarrollo de empresas y alquiler de oficinas, en relación a otras ciudades, porque, además, resulta muy asequible”, indica.

Las cifras de este sector contrastan con la evolución al alza que venía registrando los años anteriores. Basta con recordar que, durante el primer trimestre de 2019 se contrataron en la ciudad un 65% más de metros cuadrados, en relación al año anterior.

Teletrabajo

Además de la crisis económica, FIABCI España ve la consolidación del teletrabajo como “uno de los fantasmas que acecha al sector de oficinas”. Sin embargo, Riera vaticina que “la Covid-19 no afectará al mercado de oficinas, sino todo lo contrario”.

“Las empresas necesitarán más espacios, se reestructurarán las superficies y se ampliarán para poder albergar a todo el personal. El teletrabajo, si bien es cierto que vino para quedarse, no deja de ser una novedad y como toda novedad es tendencia, pero que tardará mucho en consolidarse. Además, si finalmente se regula el teletrabajo veremos si será una opción para las empresas o si queda reducido a una tendencia coyuntural”, analiza el presidente de esta organización.

Pese a la crisis provocada por el coronavirus, según Ramón Riera, el sector tenderá a recuperarse y, en el caso de Barcelona, “promovido en gran parte por el gran motor que es el 22@, un modelo exitoso que incluso han querido copiar otros mercados internacionales”. En este distrito quedan pendiente de desarrollo entre 1 y 1,5 millón de metros cuadrados en oficinas.

“Tenemos una demanda muy localizada, en la zona centro de Barcelona y en el 22@ sobre todo porque la aparición de empresas tecnológicas es una realidad y está viniendo gente de toda Europa para que las empresas y el personal que se contrata Barcelona sigue siendo una ciudad barata y atractiva, en relación a otros mercados internacionales”, reflexiona Riera.

Para poder acelerar el proceso de recuperación, apunta Riera, es “imprescindible que desde los estratos públicos se apueste y promueva mucho más la ciudad en el exterior”, y asegura que el hecho de que Barcelona sea una ciudad sostenible, que apuesta por la eficiencia energética y se califique como “ciudad green” es un gran escaparate de promoción y atracción de empresas foráneas.

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