El 22@ registró la contratación de 125.000 m2 de oficinas en 2021, un 184% más que en 2020

El 22@ vuelve a liderar la demanda de oficinas en Barcelona; y ya es el cuarto año consecutivo. En total, se contrataron 125.000 m2 en 2021, un 184% más que en 2020 y llegando a niveles de demanda pre-pandemia. De la superficie total contratada en Barcelona, el 38% estuvo ubicada en el 22@. En materia de calidad, el 76% de la superficie contratada se ubica en edificios clasificados como A.

En 2021, el 22@ ha acumulado un total de 1.048 millones de euros en inversión. Esta cifra se sitúa en niveles similares al 2019 (año récord de inversión en Barcelona). El 53% del volumen de inversión en oficinas en Barcelona corresponde al 22@.

La renta prime en la zona se sitúa en los 22,50 €/m2/mes, aunque el distrito sigue registrando rentas algo por encima en algunos activos concretos. El distrito contará con 28 proyectos nuevos o reformados que sumarán un total de 311.000 m2 al stock de oficinas de la zona hasta diciembre de 2023. El 26% de esta nueva superficie en construcción de encuentra comprometida.

Según Javier Bernades, responsable del equipo de Business Space en Cushman & Wakefield España y presidente de la comisión de Urbanismo y Territorio de 22@Network BCN, “los datos del 2021 indican que el 22@ del presente sigue siendo una historia de éxito, la incógnita es si la nueva MPGM estará a la altura de lo logrado en estos 20 años”.

Por otro lado, se ha seguido observando una falta de superficie disponible que ha empujado a los inversores a tomar posiciones en todos los micromercados del distrito, principalmente, en el Norte, donde la actividad continuó con normalidad pese a la llegada del Covid-19.

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