Colonial inicia 2021 con la firma de 21.600 m2 en dos meses y un incremento de rentas

Durante los primeros dos meses del año, Colonial ha formalizado 16 contratos de alquiler de oficinas correspondientes a 21.697 metros cuadrados, una cifra que es un 60% superior a la superficie firmada durante todo el primer trimestre del 2020, periodo previo al inicio de la pandemia del Covid-19. En la imagen, Pere Viñolas, CEO de Colonial.

Los acuerdos alcanzados en estos dos primeros meses del ejercicio, reportarán unas rentas anuales de 6 millones de euros a la compañía, cifra un 52% superior a la alcanzada en el primer trimestre del ejercicio anterior. Además, la diferencia entre precios de alquiler firmados y renta anterior (release spreads) en estos dos meses se sitúan en un +19%.

En los dos primeros meses de 2021, Colonial ha firmado un 60% más superficie de alquiler de oficinas que en todo el primer trimestre de 2020

“Hemos empezado los primeros dos meses del año con un gran éxito comercial, aumentando el volumen de contratación un 60% con respecto a todo el primer trimestre del año anterior”, explica Albert Alcober, director de Negocio de Colonial. “Sin duda, la razón de este éxito se sustenta en el buen posicionamiento de nuestras oficinas, no sólo por su ubicación y calidad, si no por la flexibilidad y capacidad de adaptación que ofrecen a nuestros clientes y a la demanda del mercado”, añade Alcober.

De estos contratos de oficinas, un 78% (16.913 m²) corresponde a renovaciones y revisiones de contratos, repartidos en los tres mercados donde opera la compañía. En cuanto a nuevos contratos, se han firmado un total de 4.784 metros cuadrados en alquileres, de los cuales destacan los 3.181 metros cuadrados firmados en Madrid. El 93% de la contratación corresponde a contratos firmados en Barcelona y Madrid y el resto se han firmado en París.

Rentas de alquiler al alza

En comparación con la renta de mercado (ERV) de diciembre 2020, los precios de alquiler firmados han aumentado un 3% durante estos dos primeros meses de 2021. En este sentido, Colonial destaca la evolución del portfolio de París, dónde las rentas han aumentado en un 10% por encima del mercado.

En España, destaca el crecimiento de rentas en la cartera de Madrid con un incremento respecto a la renta de mercado del 6% y en Barcelona los precios se han firmado un +1% por encima de la renta de mercado.

Del esfuerzo comercial del grupo para los meses de enero y febrero de 2021, se ha firmado un 90% en edificios ubicados en zonas CBD de Madrid, Barcelona y París. Asimismo, el 93% de dichos inmuebles son de máxima ecoeficiencia tal y como muestran sus certificaciones BREEAM o LEED.

Entre las renovaciones firmadas, la empresa destaca las realizadas en tres activos prime CBD de la Avenida Diagonal de Barcelona (Diagonal, 609-615, Diagonal 220-240 y Diagonal 409), así como varias renovaciones en activos prime CBD de Madrid, como José Abascal 45 y Génova 17, entre otros.

Los nuevos contratos firmados han sido mayoritariamente en el prime CBD de Madrid y París, específicamente en los activos de Recoletos 27, Alfonso XII y Washington Plaza, entre otros.

Entre los clientes que han renovado sus contratos con Colonial destacan un gran número de empresas de servicios profesionales que confirman su lealtad con los activos de Grado A y en ubicaciones CBD de la cartera de Colonial. Los clientes que han firmado estos nuevos acuerdos con el Grupo Colonial son empresas del sector tecnológico y bienes de consumo con un alto valor añadido.

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