Patrizia AG firmó operaciones en todo el mundo por valor de 7.600 millones de euros en 2021; de ellas alrededor de dos tercios fueron adquisiciones. Esto se traduce en incremento de alrededor de un 25% respecto a los 6.000 millones de 2020. Así, la firma alcanza un volumen transaccional de 43.000 millones de euros desde 2016.
Philipp Schaper, CIO de Patrizia para Europa, ha afirmado que, “a pesar de las nuevas olas de la pandemia del COVID-19, que dieron pie a un entorno de mercado desafiante por segundo año consecutivo, el equipo transaccional de Patrizia pudo originar y firmar más de 150 operaciones en Europa, siempre además con arreglo a objetivos ESG. Nuestro sólido historial de operaciones avala el duro trabajo de toda el área inmobiliaria de Patrizia: sobre todo nuestros experimentados equipos locales, repartidos por todo el mundo en nuestras 26 oficinas. Pero sobre todo queremos dar las gracias a todos nuestros grupos de interés, incluidos nuestros clientes, partners y proveedores por su renovada confianza y por considerarnos un socio fiable”.
En 2021, el segmento residencial se mantuvo a la cabeza, con alrededor 3.300 millones de euros en operaciones firmadas. Le sigue el de las oficinas (c. 1.700 millones) y del industrial y logístico (1.000 millones). En cuanto a la actividad desinversora, el mayor volumen fue el de la venta de activos retail vinculados a la alimentación. En este sentido, Patrizia obtuvo 1.000 millones de euros de capital en deals con retornos récord.
Del volumen total de transacciones firmadas en 2021, una proporción significativa de alrededor del 15% provino del Reino Unido y de Benelux, respectivamente. Por su parte, la región nórdica registró un año récord debido a una mayor actividad inversora, especialmente en Finlandia y Suecia.
Schaper ha añadido que “como gestor de inversiones con visión de futuro que busca rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para nuestros clientes, este año estamos analizando más de cerca la logística urbana, especialmente la de última milla y última hora. Los segmentos sanitario y residencial son igualmente atractivos para los clientes que buscan retornos ajustados al riesgo, escalabilidad y diversificación. Vemos además mucho potencial en respaldar nuevas opciones habitacionales más allá del residencial convencional, como el alojamiento para estudiantes o personas mayores o el co-living”.
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