El número de compraventas de viviendas disminuyó en junio un 4,0% interanual en España, hasta alcanzar las 67.529 unidades, según los datos del Consejo General del Notariado. El precio medio del metro cuadrado fue de 2.114 €/m², registrándose un ascenso del 8,8% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 5,6% interanual, alcanzando las 50.458 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 0,8% interanual, hasta llegar a las 17.071 unidades. Por su parte, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 13,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.529 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.504 €/m², registrando un aumento del 2,5%.
La compraventa de vivienda se redujo en trece comunidades autónomas y creció en las cuatro restantes. Las comunidades donde se produjo una evolución por debajo de la media nacional fueron: el País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Baleares (-11,4%), Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%), Andalucía (-9,7%), la Región de Murcia (-9,0%), la Comunidad de Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%) y Cataluña (-4,4%).
Por su parte, las CC.AA. donde se registraron descensos, aunque más suaves que la media nacional, fueron: las Islas Canarias (-3,1%), Aragón (-2,4%) y Galicia (-1,6%). Finalmente, las CC.AA. que tuvieron incrementos en cuanto a número de operaciones fueron: Navarra (18,6%), la Comunidad Valenciana (7,9%), Cantabria (5,4%) y Castilla y León (4,8%).
En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Cantabria (41,6%), Región de Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21,0%), Comunidad de Madrid (19,5%), Asturias (19,4%), Castilla-La Mancha (14,1%), Galicia (13,7%), País Vasco (10,3%), Andalucía (8,0%), Aragón (5,1%) e Islas Canarias (4,9%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Islas Baleares (-2,0%) y Navarra (-0,4%).
Ligero descenso en el tamaño de la vivienda
La superficie media de la vivienda en España registró en junio un descenso interanual del 2,4%. A nivel territorial se produjo un comportamiento desigual: en doce comunidades autónomas se registraron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda, mientras que en cinco CC.AA. se produjeron incrementos.
Las autonomías donde se produjeron descensos en la superficie media de la vivienda fueron: Cantabria (-10,2%), Navarra (-6,1%), la Comunidad de Madrid (-6,0%), Castilla-La Mancha (-5,6%), Andalucía (-3,3%), Cataluña (-3,3%), Extremadura (-3,2%), la Región de Murcia (-2,7%), Galicia (-2,5%), la Comunidad Valenciana (-1,8%), el País Vasco (-0,7%) y La Rioja (-0,2%).
Por el contrario, las comunidades que tuvieron variaciones positivas fueron: Castilla y León (5,6%), Aragón (4,2%), Asturias (4,1%), las Islas Canarias (2,2%) e las Islas Baleares (2,1%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 0,2% interanual en España, hasta las 36.249 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 7,3% interanual, alcanzando los 188.785 €. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en siete autonomías, mientras que registraron descensos en las diez restantes. Las CC.AA. con crecimientos positivos fueron: la Comunidad Valenciana (11,6%), la Región de Murcia (7,6%), las Islas Canarias (7,2%), Cataluña (4,1%), Castilla-La Mancha (3,7%), Extremadura (1,6%) y las islas Baleares (1,5%). Por el contrario, los préstamos hipotecarios se redujeron en el País Vasco (-15,0%), Cantabria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Asturias (-6,9%), Galicia (-4,8%), Andalucía (-3,4%), Castilla y León (-2,4%), la Comunidad de Madrid (-2,0%), Navarra (-2,0%) y Aragón (-1,5%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayormente al alza, pues creció en 15 CC.AA. y solo decreció en las dos restantes. Destacaron los fuertes aumentos en la Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón (18,8%) y el retroceso en Cataluña (-2,3%).
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