La compraventa de vivienda por extranjeros crece un 0,5% en el último semestre de 2019

La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros volvió a positivo en el segundo semestre de 2019, tras el retroceso registrado en la primera mitad del ejercicio. Se cifraron 50.522 operaciones, un 0,5% más que en el segundo semestre de 2018.

Las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 18,7% del total de las compraventas de vivienda realizadas en el periodo, en línea con el promedio entre 2012 y 2018. según los datos hechos públicos hoy el Centro de Información Estadística del Notariado, que proceden de las escrituras públicas autorizadas ante notario en dicho período.

Diferenciando por residencia, el 42,3% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por no residentes. En este segmento se contrajo el número operaciones un 3,4% interanual, completando su segundo año consecutivo en caída.

Mientras, los extranjeros residentes realizaron el restante 57,7% de las compraventas de extranjeros. Su crecimiento se aceleró al 3,6% interanual, prácticamente el doble que en el primer semestre, aunque mostrando un ritmo de avance mucho menor al 19,0% anual medio entre 2014 y 2018.

Las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 18,7% del total de las compraventas de vivienda del semestre

Datos por CCAA

La compraventa de extranjeros volvió a ser muy dispar entre CCAA, según los notarios. En 11 comunidades dichas operaciones experimentaron aumentos, en otras cinco autonomías se registraron caídas, mientras que en La Rioja se produjo variación (0,0% interanual).

Los mayores aumentos se registraron en el norte peninsular: Cantabria (34,5%), País Vasco (22,4%), Castilla y León (18,2%) y Galicia (14,7%). También a tasas de dos dígitos crecieron las compraventas de extranjeros en Castilla-La Mancha (13,8%). Los incrementos fueron más moderados, aunque todavía dinámicos, en Aragón (7,7%), Navarra (7,1%), Extremadura y Cataluña (4,7% en ambos casos).

La mayor caída de operaciones se produjo en Islas Canarias (-9,7%), y resultó más modesta en Comunidad Valenciana (-2,5%), Madrid (-0,8%) e Islas Baleares (-0,2%). Estas cuatro autonomías supusieron el 51,8% de las compraventas totales de extranjeros durante el segundo semestre de 2019.

19 de cada 100 compraventas

En conjunto, los extranjeros realizaron cerca de 19 de cada 100 compraventas totales en la segunda mitad del año. El promedio nacional volvió a ser superado en Baleares (37,1% realizadas por extranjeros), Comunidad Valenciana (34,0%), Canarias (30,2%), Murcia (29,2%) y Andalucía (19,0%), autonomías que concentraron el 77% de las compraventas totales de extranjeros.

Británicos a la cabeza

Los británicos (13,2%) siguen liderando la clasificación por nacionalidad. Destaca la subida de las compras de marroquíes (19,7%), ecuatorianos (17,8%) y daneses (11,7%) y la caída entre británicos (-13,2%), chinos (-9,7%) y suecos (-8,3%).

El precio promedio por metro cuadrado de las compraventas de extranjeros acelera su crecimiento al 3,0% interanual. El alza fue mayor para no residentes (6,7%, 2.220 €/m2) que para residentes (-0,1%, 1.457 €/m2). La evolución de precios fue dispar por CCAA.: los precios se dispararon en La Rioja (15,5%) y Cantabria (12,1%), y cayeron con mayor intensidad en el resto de la cornisa cantábrica.

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