El precio de la vivienda en alquiler en España sube un 0,6% en su variación mensual pero cae un -1% en su variación interanual. El precio se sitúa así en 10,37 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-1%) es el décimo tercer descenso registrado en cadena desde febrero de 2021 (-1,7%).
“El precio del alquiler lleva cayendo durante todo un año. Es la gran transformación del mercado que ha producido la pandemia. Aunque a partir de abril de 2020 fuimos testigos de cómo las rentas alcanzaban niveles máximos históricos, con subidas de dos dígitos que no veíamos desde la burbuja de 2008, debido al paso de pisos turísticos al mercado residencial. A partir de octubre de 2020 el precio de la vivienda en alquiler comenzó a dar señales de moderación hasta que en febrero de 2021 detectamos el primer descenso desde hacía 6 años. Hoy confirmamos que la caída de los precios ya es una realidad, producida por el descenso de la demanda, sobre todo en las zonas más tensionadas. Sin embargo, probablemente la tregua de las rentas no se prolongue durante 2022, ya que la actividad y la demanda vuelven con fuerza a las zonas más céntricas de las ciudades”, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Análisis por comunidades
En España 16 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en el precio de la vivienda en alquiler en febrero de 2022. Las comunidades de Aragón y Cantabria con un incremento de un 4,4% y un 4,2%, son las regiones que más incrementan de precio. Le siguen Aragón con 4,4%, Cantabria con 4,2%, Canarias con 3,2%, Región de Murcia con 2,6%, la Comunidad Valenciana con 1,9%, Madrid con 1,7%, Castilla y León con 1,5%, Extremadura con 1,4%, Galicia con 1,2%, Castilla-La Mancha con 1,2%, Andalucía con 1,2%, Asturias con 0,6%, Navarra con 0,3%, Cataluña con 0,2%, La Rioja con 0,1% y País Vasco con 0,1%. Por otro lado, el precio de la vivienda desciende en Baleares con un -0,2%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Cataluña y Madrid, con los precios de 14,19 €/m2 al mes y los 14,09 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,51 €/m2 al mes, Baleares con 11,93 €/m2 al mes, Canarias con 9,92 €/m2 al mes, Navarra con 9,84 €/m2 al mes, Cantabria con 9,50 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 9,01 €/m2 al mes, Aragón con 8,85 €/m2 al mes, Andalucía con 8,73 €/m2 al mes, Asturias con 8,12 €/m2 al mes, Galicia con 7,56 €/m2 al mes, La Rioja con 7,53 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,51 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,44 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,01 €/m2 al mes y Extremadura con 5,70 €/m2 al mes.
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