El coronavirus no frena los precios de alquiler: suben un 6,5% en el primer trimestre

El precio de la vivienda en alquiler en España experimenta en marzo una subida trimestral del 6,5%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, lo que supone el mayor incremento registrado en un primer trimestre en los 14 años de análisis de este portal inmobiliario. En apenas un año, las rentas se encarecen un 9,9%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en marzo en 10,84 €/m2 al mes, mientras que Madrid y Cataluña suben un 3,9% y un 5,8%

En general, el precio de la vivienda en alquiler continúa registrando incrementos trimestrales e interanuales en el precio, aunque son incrementos más moderados de los que registrábamos hace justo un año, cuando los incrementos eran de dos dígitos.

Desde Fotocasa se consideran que la situación que estamos viviendo actualmente con el coronavirus no va a hacer que los precios bajen y la tendencia alcista del alquiler continuará durante los próximos meses. Las subidas van a ser más suaves que las registradas en 2018 y 2019 pero el auge del alquiler continuará durante 2020.

Navarra, a la cabeza

El 88% de las comunidades autónomas presentan datos trimestrales positivos en marzo de 2020 (también el 88% en 2019). Navarra, con un incremento del 16,7% es la región que más incrementa el precio en este periodo.

En apenas un año,  el alquiler en España se ha encarecido de media un 9,9%, según Fotocasa

Le siguen, las comunidades de Región de Murcia (8,5%), Extremadura (8,1%), Cataluña (6,9%), Comunitat Valenciana (6,8%), Baleares (6,5%), Castilla y León (6%), Andalucía (4,4%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cantabria (3,6%), Galicia (2,8%), Canarias (2,7%), Madrid (2,3%), Aragón (0,5%) y País Vasco (0,3%).
Por otro lado, La Rioja (-1,7%) y Asturias (-0,3%), son las únicas que descienden su precio en marzo.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 15,00 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 15,20 euros.

Le siguen las comunidades de Cataluña (15,11 €/m2 al mes), País Vasco (13,10 €/m2 al mes), Baleares (12,98 €/m2 al mes), Canarias (10,00 €/m2 al mes), Navarra (9,83 €/m2 al mes), Andalucía (8,70 €/m2 al mes), Cantabria (8,59 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,58 €/m2 al mes), Aragón (8,22 €/m2 al mes), Asturias (7,27 €/m2 al mes), Castilla y León (7,02 €/m2 al mes), Galicia (6,94 €/m2 al mes), Región de Murcia (6,77 €/m2 al mes), La Rioja (6,43 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,70 €/m2 al mes) y Extremadura (5,32 €/m2 al mes).

Datos por provincias

Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer trimestre de 2020 el precio de la vivienda trimestral sube en el 87% de las 47 provincias de España analizadas, mientras que en el mismo periodo de 2019 fueron en el 77% de las provincias.

En marzo, cinco provincias incrementan el precio trimestral por encima del 10%, mientras que, de los seis descensos localizados, tan solo uno supera el -1%. Las siguientes diez provincias con mayor incremento trimestral de España son: Navarra (16,7%), Huelva (16,5%), Lugo (14,6%), Ávila (12,5%), Albacete (10,4%), Guadalajara (9,6%), Badajoz (9,5%), Zamora (8,7%), Murcia (8,5%) y Cádiz (7,8%). Por otro lado, las provincias con descenso son: La Rioja (-1,7%), Bizkaia (-0,9%), A Coruña (-0,7%), Segovia (-0,7%), Toledo (-0,3%) y Asturias (-0,3%).

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