El grupo Cecotec y el Ayuntamiento de Almussafes, en la provincia de Valencia, han formalizado la firma de un protocolo de actuaciones para impulsar en el municipio la implantación de una gigafactoría dedicada a la construcción industrializada de viviendas a gran escala.
Supeditado a la preceptiva tramitación administrativa y urbanística, este proyecto estratégico aspira a consolidarse como una de las instalaciones de referencia en edificación modular de Europa, con una inversión prevista de 150 millones de euros por parte del holding de origen valenciano y la creación de alrededor de 4.000 empleos directos e indirectos.
La futura planta se proyecta sobre el nuevo sector ZND-IN1, incluido en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almussafes —actualmente a punto de ser aprobado definitivamente—, que pondría a disposición del proyecto una superficie superior a los 515.000 m², un espacio pensado específicamente para albergar infraestructuras industriales de gran formato y alta tecnificación.
Capacidad para 6.000 viviendas anuales
El proyecto nace con el objetivo de dar un salto de escala en el sector residencial, trasladando a la edificación los procesos propios de la industria avanzada por medio de la automatización, robotización y digitalización.
Una vez operativa a pleno rendimiento, la previsión técnica es que la planta alcance una capacidad de producción de hasta 6.000 viviendas anuales, equivalentes a 500.000 m² de construcción al año aproximadamente. Para ello, operará bajo el estándar de industrialización de grado 6, el más avanzado del sector, en el que en torno al 95 % del inmueble se elabora, equipa y verifica en fábrica antes de su ensamblaje en parcela.
“Este modelo productivo permite acortar los plazos de entrega a una media de tres meses y eliminar los riesgos de sobrecostes por inflación en obra. De este modo, la gigafactoría se pondrá al servicio de promotores, administraciones públicas, inversores y profesionales del sector —tanto nacionales como internacionales— garantizando certidumbre absoluta en presupuestos y calendarios de ejecución cerrados”, informan desde la compañía.
Un modelo industrial para responder a los retos del sector
Para Cecotec, esta infraestructura supone aplicar su modelo contrastado de eficiencia productiva y escalabilidad a un mercado tensionado por la falta de capacidad de respuesta.
El CEO y fundador de Cecotec, César Orts, declara: “El acceso a la vivienda es el gran reto socioeconómico de nuestra generación. La construcción convencional carece de la capacidad productiva necesaria para abastecer la demanda y contener los precios, y la industrialización es la clave para edificar con rigor técnico, calidad, rapidez y costes competitivos. En Cecotec sabemos cómo optimizar procesos industriales masivos y queremos poner esa experiencia al servicio de una solución real, sostenible y de referencia desde la Comunitat Valenciana”.
Cecotec ha elegido Almussafes por su estratégica conectividad por carretera y ferrocarril —con enlace directo al Puerto de Valencia y al Corredor Mediterráneo—, así como por su arraigada cultura industrial, que garantiza mano de obra cualificada y un tejido empresarial consolidado.
Marco de tramitación administrativa
El protocolo suscrito define la hoja de ruta preliminar para coordinar los trabajos técnicos y urbanísticos entre ambas partes. En este marco, el desarrollo del proyecto queda supeditado a la tramitación y aprobación de los procedimientos administrativos oportunos conforme a la legislación vigente.
La materialización de las instalaciones y el inicio de la actividad se estructurarán de forma progresiva a lo largo de los próximos ejercicios, a medida que concluyan favorablemente las preceptivas fases administrativas y sectoriales.
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