La evolución de los precios, las dificultades de acceso a la vivienda, los cambios en la oferta y la demanda y el impacto de los nuevos escenarios regulatorios y tecnológicos han centrado los contenidos de FAI Conecta 2026, que ha reunido en Zaragoza este fin de semana a más de 600 agentes y profesionales inmobiliarios de todo el país.
El congreso, organizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), en colaboración con la Asociación Inmobiliaria de Zaragoza ( Aportalia), ha abordado las principales transformaciones que está experimentando el mercado de la vivienda y su impacto en la actividad de los profesionales del sector.
El encuentro ha puesto el foco en los cambios en la dinámica del mercado inmobiliario y en las nuevas pautas de comportamiento de compradores y vendedores, en un momento en el que la evolución de los precios y la disponibilidad de vivienda están condicionando las decisiones de compra.
Otro de los ejes del congreso ha sido el impacto del marco normativo sobre la actividad inmobiliaria, así como los cambios que está experimentando la relación entre profesionales, propietarios y compradores. El objetivo ha sido poner en común la experiencia de quienes trabajan directamente en el mercado y analizar cómo estas transformaciones están modificando las operaciones y la actividad diaria de las agencias.
FAI Conecta ha puesto también sobre la mesa la evolución del perfil y los hábitos de los compradores, desde sus nuevas formas de buscar vivienda hasta los factores que determinan sus decisiones de compra e inversión.
La inteligencia artificial, otro factor de transformación del sector
La inteligencia artificial ha tenido un papel destacado en esta edición, con varios panelistas y contenidos centrados en cómo la IA está modificando el trabajo profesional, desde la automatización de tareas hasta la incorporación de nuevas herramientas y formas de relación con los clientes. La cuestión es cómo puede afectar esta tecnología al trabajo de los agentes y, al mismo tiempo, qué nuevas capacidades puede aportar a los profesionales.
En este escenario de transformación, FAI ha reivindicado el papel del agente inmobiliario como profesional que acompaña y aporta conocimiento durante el proceso de compraventa o alquiler, en un mercado cada vez más condicionado por la información, la tecnología y los cambios en las expectativas de los consumidores.
Asimismo, el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, José María Alfaro, ha destacado la importancia del agente inmobiliario, que interviene en el 80% de las operaciones que se realizan en el país y anticipa un cambio de ritmo en el mercado caracterizado por una moderación en las transacciones debido a las dificultades económicas de los compradores, lo que está propiciando una mayor negociación en los precios finales de cierre entre comprador y vendedor, que alarga el tiempo de venta.
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