La inversión en activos alternativos en Europa alcanza los 21.000 millones en 2021, según CBRE

“El alternativo no es una moda, cada vez tiene una mayor atención por parte de los inversores”, ha asegurado el consejero director de CBRE España y Head of Capital Markets, Mikel Marco–Gardoqui en el acto de presentación de “Tendencias 2022”, celebrado en Barcelona.

Según este análisis, la inversión en activos alternativos en Europa se ha disparado en 2021 hasta los 21.000 millones de euros. Esta cifra representa un incremento de treinta veces respecto a los datos de 2009 (700 millones de euros) y demuestra el creciente interés de los inversores por estos activos.

En 2009, la inversión en los activos alternativos representaba un 0,6% del total de la inversión en Europa, una cifra que ha crecido hasta el 6% actualmente. Esta tendencia también se ha dado en España, que ha concentrado en 2021 el 10% de la inversión europea en healthcare (1.100 millones de euros) y student housing (700 millones de euros).

“En el sector de activos alternativos hay poca competencia y se crece más rápido”, ha asegurado el vicepresidente de CBRE España, Enrique Martínez Laguna.

Sector sanitario, educativo o centros de datos, activos con mayor interés

El sector sanitario, educativo o los centros de datos son algunos de los activos con mayor interés por parte de los inversores. De hecho, la inversión en el sector healthcare ha aumentado un 75% en Europa occidental entre 2019 y 2021, según ha explicado Guillaume Tessler, International Development Director en Icade Santé. Tessler ha participado en una mesa redonda junto con Alexis Kantt, Managing Director de Blackstone, y Juan Vaamonde, Country Manager de DATA4.

Las residencias de estudiantes y el sector educativo, además, suponen focos de inversión con un gran potencial de crecimiento a largo plazo. “España tiene unos cimientos sólidos. Esperamos que las residencias de estudiantes en España dispongan de más capital institucional en los próximos años. Esto será una gran oportunidad en el futuro”, ha afirmado el Managing Director de Blackstone.

Por su parte, los centros de datos también cuentan con un gran potencial de crecimiento en los próximos años; tanto por el incremento del volumen de datos, como por el aumento del almacenamiento por parte de las empresas en la nube. Según el Country Manager de Data 4, la cantidad de información gestionada en los centros de datos se multiplicará por cinco entre 2018 y 2025; lo que se traduce en un “gran margen de crecimiento” para el sector.

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